店铺买卖合同样本示例

合同编号：__________店铺买卖合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有权人，愿意出售店铺给买方，并且买方愿意购买该店铺，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：__________1.5店铺所有权证明文件编号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买店铺。2.2付款方式：（1）买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）买方应在办理完毕店铺过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将店铺交付给买方；3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的经营管理及法律责任；3.3买方应在本合同签署后____个工作日内，办理完毕店铺过户手续。第四条店铺权益4.1卖方应保证店铺所有权清晰，不存在任何权属争议；4.2卖方应保证店铺不存在任何债务、租赁合同等法律纠纷；4.3买方应自行承担店铺经营过程中的风险和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；5.2如果卖方未能按照本合同约定交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金；5.3如果买方未能按照本合同约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的归档和查询。2.双方信息：仔细核验卖方和买方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保准确无误。3.店铺描述：明确店铺的名称、地址、面积、现状和所有权证明文件编号，以避免后续的争议。4.购买价格：双方应仔细审查购买价格及付款方式，确保符合双方的财务安排和商业预期。5.交付及过户：明确店铺交付和过户的时间限制，以便双方按时履行合同义务。6.店铺权益：注意明确卖方对店铺所有权的保证和买方对店铺经营风险的承担。7.违约责任：了解违约金的计算方式和违约行为的法律后果，以保障自身的合法权益。8.争议解决：注意选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇到问题应立即沟通协商，以寻找合适的解决方案。2.在履行合同过程中如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，双方应遵守法律规定，尊重事实和合同约定，以公平、公正的态度处理争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明合同的履行意愿，向对方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。2.店铺过户：将店铺的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。5.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本合同签署之日起____个工作日内，协助卖方办理店铺在中国的营业执照和税务登记等相关手续。2.场合：买方计划对店铺进行重大装修改造补充条款：买方应自店铺交付之日起____个工作日内，向卖方提交装修改造计划，并确保装修改造符合相关法律法规及消防安全要求。卖方应给予必要的协助。3.场合：店铺存在现有租赁合同补充条款：买方应自本合同签署之日起____个工作日内，与租赁合同中的承租人协商解除或续签租赁合同。若租赁合同提前解除，买方应承担由此产生的违约责任。4.场合：买卖双方约定分阶段支付购买价格补充条款：买方应按照双方约定的分期付款时间表，按时支付购买价格。若买方未能按期支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.场合：卖方提供店铺经营指导和服务补充条款：卖方应自店铺交付之日起____个工作日内，向买方提供店铺经营指导和服务，包括传授经营技巧、介绍客户资源等。双方可另行商定服务费用。附件列表：1.店铺所