2024商铺分租合同范本商铺分租合同VIP

合同编号：__________商铺分租合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁商铺范围及面积1.2乙方仅可在租赁面积内进行经营活动，不得超出租赁面积范围。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为______元/平方米/月，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按照合同约定及国家相关法律法规，合法经营，规范管理，确保商铺安全、卫生。4.2乙方不得将租赁面积用于非法经营、危险品储存、制造和销售等。4.3乙方在经营过程中，不得损害甲方及其他商户的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺共用部位的维修、保养及物业管理。5.2乙方负责租赁面积内的维修、保养及设施设备的使用。5.3因乙方使用不当导致租赁面积及设施设备损坏的，乙方承担修复费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权单方面解除合同。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁面积，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：双方可以共同聘请专业的法律顾问对合同内容进行解读，确保双方对合同的理解无误。2.核实合同中所填写的双方信息是否准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同中的个人信息、企业信息等，确保信息的准确性。3.注意合同中关于租金、租赁期限、维修责任等重要条款的约定。解决办法：在签订合同前，双方应对这些重要条款进行充分沟通，确保双方的权益得到保障。4.留意合同中关于违约责任及争议解决方式的约定。解决办法：双方应充分了解违约责任的具体规定，以便在发生违约情况时能够及时采取措施。如遇争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式进行解决。5.确保合同的签字盖章等法定程序得到履行。解决办法：在签订合双方应确保合同上的签字盖章真实有效，以使合同具有法律效力。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺的一部分分租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营的一方。3.租赁面积：指乙方承租的商铺实际使用面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺并进行经营活动。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，以和平方式解决纠纷。9.物业管理：指对商铺共用部位进行维修、保养、清洁等管理工作。10.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与承租人之间，就商铺的分租进行明确双方权利义务关系的协议。2.适用于各类商业街、购物中心、市场等公共场所的商铺分租情况。3.适用于短期与长期的商铺分租需求，可根据具体租赁期限进行调整。补充条款：1.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的法律法规、甲方规定以及社会公序良俗。2.商铺装修规定：规定乙方在进行商铺内部装修时应遵守的相关规定，包括但不限于装修材料、装修时间、装修后的验收等。3.商铺转让：若乙方需将商铺转租给第三方，需提前多久通知甲方，并经甲方同意。4.商铺暂停营业：明确在特殊情况下（如国家法定节假日、商铺维修等），乙方可以暂停营业，且不视为违约。5.保险责任：规定乙方应购买的保险类型，以及保险理赔后的责任承担。6.紧急情况处理：明确在发生如火灾、自然灾害等紧急情况时的应对措施和责任分配。附件列表：1.商铺平面图：详细标注出乙方租赁的商铺位置、面积等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后验收的依据。3.乙方经营范围证明文件：包括但不限于营业执照、特许经营许可证等。4.乙方身份证明文件：如身份证、企业法人营