2024商场超市菜市场柜台租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有商场地块并有权出租该地块，乙方愿意租赁甲方地块开设超市菜市场柜台，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于__________（商场名称）的__________（地块位置）平方米的地块出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用该地块开设超市菜市场柜台。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方只能在该地块上开设超市菜市场柜台，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。第五条维修责任1.租赁期间，乙方应负责柜台的维修、保养及安全管理工作。2.租赁期满后，乙方应将柜台及附属设施按约定条件完好无损地交还甲方。第六条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如地址、联系电话、联系人等。解决办法：双方应如实提供信息，并可在合同签订前互相核实。2.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。3.租赁用途应严格遵循，不得擅自改变。解决办法：双方应在合同中明确租赁用途，并遵守约定。4.维修责任明确，确保柜台及附属设施的安全完好。解决办法：在合同中约定乙方的维修、保养及安全管理工作，确保设施完好。5.合同变更或解除需双方协商一致。解决办法：如需变更或解除合同，双方应进行充分沟通，达成一致意见。6.违约行为导致的损失应承担赔偿责任。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及赔偿金额。7.争议解决方式明确，选择友好协商或诉讼途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时按约执行。8.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务。解决办法：双方均应遵守合同约定，履行合同义务。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有地块并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地块开设超市菜市场柜台的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.租赁用途：指乙方在该地块上开设超市菜市场柜台的用途。6.维修责任：指乙方对租赁场地及柜台进行维修、保养和安全管理的责任。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.商场、超市、菜市场等商业场所的柜台租赁。2.各类展会、展览、临时活动的摊位租赁。3.其他需要租赁场地开展经营活动的场合。补充条款：1.场地的具体坐标和面积范围应在本合同附件中明确。2.乙方租赁的柜台位置和数量应在本合同附件中明确。3.甲方提供的设施和服务（如水电、网络等）应在本合同附件中详细列出。4.合同期内，乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方申请，并经甲方同意。5.乙方在租赁期间需遵守的相关法律法规和商场规定应在本合同附件中明确。6.合同期满后，乙方向甲方支付的撤场费用（如有）应在本合同附件中明确。附件列表