2024店铺商铺租赁合同格式范本VIP

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。三、商铺交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，并遵守甲方制定的各项规章制度。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。明确商铺的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。租金标准、支付方式和期限要明确，以免产生误解。商铺交付和使用条款要具体，包括交付时间、使用要求等。合同变更和解除的条件及后果要明确。违约责任要具体，包括违约行为的界定和赔偿标准。争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机构。解决办法：合同签订前，由专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。双方在签订合详细阅读合同条款，对有疑问的条款可要求解释清楚。合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.法律名词及名词解释：合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。主体资格：指合同当事人具有的签订和履行合同的法律能力。租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，分为定期和不定期两种。租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其商铺租赁给乙方（承租方）使用的场景。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）商铺，并按照约定的租金、期限、用途等履行合同义务的场景。补充条款：1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。2.维修责任：约定甲方和乙方在租赁期间的维修责任及费用承担。3.保险条款：要求乙方在租赁期间对商铺进行保险，并明确保险受益人。4.转租规定：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和后果。6.合同续签：租赁期满后，乙方是否具有优先续签权，以及续签的条件和租金调整等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权或使用权。2.乙方经营范围证明文件：证明乙方经营范围的合法性。3.商铺照片：记录商铺交付时的现状，作为交付和归还的参考。4.设施设备清单：列明商铺内现有的设施设备，明确乙方使用和维护责任。5.