2024店铺租赁合同书(范本)

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店铺（店铺名称），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺，并按照约定的条款进行经营活动。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的店铺（店铺名称），总面积为__________平方米，出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述店铺，租赁期限及面积不得擅自变更，如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁店铺用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，如需装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应互相提供有效的身份证明、营业执照等文件，以便对方核实信息。在签订合同前，双方可互相实地考察对方的经营状况，以增加信任。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。如双方需变更租赁期限，应签订书面变更协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和时间。如一方逾期支付租金，应支付滞纳金。双方可设立租金支付提醒机制，以确保按时支付。4.租赁用途：双方应明确乙方租赁店铺的用途，确保经营活动符合合同约定。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方并取得甲方同意。5.维修责任：明确店铺设施设备的维修责任，防止因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任。如设施设备损坏，乙方应合理使用，避免因使用不当导致损坏。6.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件及赔偿责任。解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿。7.争议解决：明确双方在履行过程中发生纠纷时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.租赁用途：指承租方在租赁期间内将租赁物业用于的经营活动或目的。7.维修责任：指租赁期间内，租赁物业的设施设备损坏时，应承担维修责任的一方。8.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺并愿意将其出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要租赁店铺进行经营活动的场景。补充条款：1.店铺设施设备清单：详细列明店铺内的设施设备，包括型号、数量等。2.店铺装修规范：明确乙方在进行店铺装修时应遵守的规范和要求。3.保险条款：要求乙方在租赁期间内购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租条款：明确乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和限制。5.知识产权保护条款：确保乙方在租赁期间内不得侵犯他人的知识产权。6.数据保护条款：明确双方对店铺内客户数据的使用和