2024贵州省存量房买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________（买受人）名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于贵州省__________区（县）__________街道（镇）__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包含房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动财产。第三条支付方式3.1买受人应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起____个工作日内，买受人支付人民币__________元整作为定金；（2）买受人应于____年__月__日前支付剩余房款人民币__________元整；（3）买受人应按照合同约定的时间支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。3.2买受人未按照约定时间支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________。第四条交付及过户4.1出卖人应按照本合同约定的时间将该房屋交付给买受人。4.2买受人应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。4.3房屋交付及过户过程中产生的费用由买受人承担。第五条合同的变更和解除5.1合同签订后，除非依法应当变更或解除合同的外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2买受人未能按照约定时间支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供相关身份证明材料。解决办法：核实身份证明材料，确认当事人身份真实有效。2.确认房屋基本状况是否与实际情况一致，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等相关资料，确保房屋基本状况准确无误。3.注意房屋交易价格及支付方式，确保交易过程顺利进行。解决办法：明确交易价格及支付方式，约定合理的支付时间及金额。4.关注合同履行过程中可能出现的违约行为，了解违约责任及解决方式。解决办法：严格遵守合同约定，如有违约行为，按照约定承担相应责任。5.了解合同争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径解决。法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。解释：出卖人是房屋的出售方，对房屋享有所有权并有权出售。2.买受人：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。解释：买受人是房屋的购买方，有权购买房屋并支付购房款。3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定支付给出卖人的一定金额。解释：定金是买受人履行合同的保证金，一旦买受人违约，定金将不予退还。4.购房款：指买受人根据合同约定支付给出卖人的房屋交易价格。解释：购房款是买受人购买房屋所需支付的金额，包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动财产的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的经济责任，用于补偿守约方所遭受的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或部分履行的情况。例如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.贵州省内的个人或机构出售和购买存量房（已办理产权登记的房屋）。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人或其他组织。3.房屋产权清晰，无产权纠纷。4.房屋位于贵州省，具备独立的水电供应和排水系统。5.房屋交易双方希望明确交易条款，确保交易安全。补充条款：A.房屋交付时间及条件：1.出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。B.房屋过户及产权转移：1.买受人应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。C.房屋质量及保修：1.出卖人应对出售的房屋质量承担责任，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。2.房屋交付后，如出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。D.税费承担：1.房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税等。2.双方应依法申报交易价格，如有虚假申报，应承担相应法律责任。E.违约责任及争议解决：1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件2