商务办公二手房买卖合同样本

商务办公二手房买卖合同样本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.1买方名称：2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、房产信息3.1房产名称：3.2房产地址：3.3房产所有权证号：3.4房产共有情况：3.5房产面积：3.6房产现状：3.7房产所有权性质：四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房产过户手续。（2）买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余的房产交易价格。五、房产过户及交付5.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。买方应承担因办理房产过户手续而产生的相关费用。5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产现状交付给买方。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除该方的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权证明复印件3.房产现状照片4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.定金收据7.房产过户手续相关文件8.支付凭证（如银行转账凭证、现金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付定金，或未支付剩余交易价格。2.买方未按照约定时间办理房产过户手续。3.卖方未按照约定时间将房产现状交付给买方。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。5.因买方原因导致房产过户手续未能办理完毕。6.因卖方原因导致房产过户手续未能办理完毕。7.双方约定以外的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售房产的一方。2.买方：指本合同中购买房产的一方。3.房产：指本合同中买卖的房地产。4.交易价格：指本合同中约定的房产买卖的价格。5.定金：指买方为保证履行本合同而支付给卖方的一定金额。6.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金或剩余交易价格：催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.买方未能按时办理房产过户手续：催告买方办理，逾期仍未办理的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未能按时交付房产现状：催告卖方交付，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.双方因房产过户产生争议：按照我国相关法律法规办理，如有必要，可寻求专业律师或法律机构协助解决。5.遇到不可抗力导致无法履行合同：及时通知对方，并按照本合同约定办理合同解除或延期手续。五、所有应用场景：本合同适用于我国境内商务办公二手房买卖交易，适用于