房地产往来账款核对

房地产往来账款核对合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方是房地产开发商，拥有某项目的开发权；2.乙方是甲方项目的施工单位，负责项目的建设；3.双方在合同履行过程中，可能会产生往来账款；4.为了明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。一、定义1.往来账款：指甲方在合同履行过程中，按照合同约定应支付给乙方的款项，以及乙方应支付给甲方的款项。二、款项支付1.甲方应按照合同约定的付款节点和付款金额，向乙方支付款项。2.乙方应按照合同约定的付款节点和付款金额，向甲方支付款项。3.双方应在本合同签订后7个工作日内，向对方提供有效的税务发票。4.甲方支付给乙方的款项，包括但不限于工程进度款、材料款、人工费等。5.乙方支付给甲方的款项，包括但不限于质保金、违约金等。三、账款核对1.双方应按照合同约定的时间，进行账款核对。2.账款核对应以实际发生的交易为依据，双方应共同签署账款核对记录。3.双方应在每个账款核对周期结束后7个工作日内，将核对无误的账款支付给对方。4.若双方在账款核对过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、违约责任2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、合同的变更、解除和终止1.双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止条件达成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方税务登记证复印件5.甲方资质证书复印件6.乙方资质证书复印件7.合同约定的工程图纸8.合同约定的施工方案9.合同约定的材料供应清单10.合同约定的付款凭证11.账款核对记录12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付款项，或支付款项不符合合同约定，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付款项，或支付款项不符合合同约定，视为违约。3.双方未按合同约定进行账款核对，或账款核对结果有争议，未能协商解决的，视为违约。5.违约行为的认定，以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.施工单位：指依法成立，具有建筑施工资质，从事建筑施工活动的企业。3.往来账款：指甲方在合同履行过程中，按照合同约定应支付给乙方的款项，以及乙方应支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.账款核对：指双方按照合同约定的时间，对往来账款进行核对、确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付款项；必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方延迟支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付款项；必要时，可依法向乙方追讨欠款。3.问题：账款核对过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致无法按约定履行。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，及时协商调整合同履行方案；必要时，可依法解除或终止合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，如有疑问，可向法律专业人士咨询；必要时，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的工程款项支付。2.房地产开发商与供应商之间的材料款项支付。3.房地产开发商与施工单位之间的质保金支付。4.房地产开发商与施工单位之间的违约金支付。5.房地产开发商与供应商之间的往来账款核对。6.施工单位与分包商