电子元件厂租赁合同

电子元件厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电子元件厂的出租权，乙方愿意租赁甲方的电子元件厂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2除非本合同另有约定，一方提前解除或终止本合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第六条维修和保养6.1甲方负责租赁物的结构安全及设施的正常运行。租赁期内，因结构安全或设施故障导致的维修费用由甲方承担。6.2乙方负责租赁物的日常使用、维修和保养。租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条法律法规及争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律法规。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状及设施清单（此处附上租赁物的现状及设施清单）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.乙方公司的营业执照复印件3.乙方授权代表授权书4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单复印件7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或提前解除或终止合同的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用、维修和保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定办理保险，或保险无效的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的电子元件厂及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：立即通知甲方，甲方应在合理期限内解决，如甲方未能解决，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用、维修和保养租赁物。解决办法：提醒乙方按照约定使用、维修和保养租赁物，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方保险无效或未办理保险。解决办法：要求乙方在规定时间内办理保险，并将保险单复印件交甲方