药店租赁铺位合同

药店租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的铺位位于__________（详细地址），铺位面积为__________平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于从事药品零售业务，不得经营其他项目。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证铺位的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期间，负责铺位的维修、保养及物业管理；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（2）按照约定支付租金，妥善使用铺位，不得损坏铺位设施；（3）承担租赁期间铺位产生的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离铺位。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如甲方未能按照约定提供铺位或铺位不符合约定，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。6.3如乙方未能按照约定支付租金或违反国家法律法规经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离铺位。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.药店租赁铺位合同2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）药品经营许可证复印件4.铺位平面图5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.铺位钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付铺位，或交付的铺位不符合合同约定。2.乙方未能按照约定时间支付租金，或经营活动违反国家法律法规。3.甲方未能履行合同约定的维修、保养及物业管理职责。4.乙方未能妥善使用铺位，导致铺位设施损坏。5.双方未能就合同变更或解除达成书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺位使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位交付时间延迟：双方应协商延期，并根据实际情况协商赔偿。2.租金支付困难：乙方应提前沟通，并与甲方协商支付计划。3.铺位设施损坏：甲方应及时维修，乙方应承担相应费用。4.经营活动违规：乙方应立即整改，严重者甲方有权解除合同。5.合同变更或解除：双方应书面协议，并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.药品零售企业租赁铺位开展经营活动。2.甲方作为