房屋租赁合同噪音控制

房屋租赁合同噪音控制合同编号：__________房屋租赁合同噪音控制协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条噪音控制5.1乙方应严格遵守国家有关噪音控制的法律法规，严格按照甲方提供的噪音控制要求进行经营活动。5.2乙方在进行经营活动时，应采取有效措施，确保噪音排放符合国家规定，不得影响周边居民正常生活。5.3如乙方违反本协议第五条的约定，造成周边居民投诉或其他不良后果的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第六条提前解约6.1在租赁期内，任何一方不得无故提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如遇政府征收、征用标的房屋，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.标的房屋的设施使用说明3.噪音控制要求的相关法律法规复印件4.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付。2.乙方未合理使用标的房屋及附属设施，造成损坏的，认定标准为甲方提供的设施使用说明中的规定。3.乙方未遵守国家有关噪音控制的法律法规，造成周边居民投诉或其他不良后果的，认定标准为国家相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁标的房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用标的房屋的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬离标的房屋。2.乙方损坏标的房屋设施：甲方可以要求乙方按市价赔偿，如乙方拒绝赔偿，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬离标的房屋。3.乙方违反噪音控制约定：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬离标的房屋。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋并希望出租获取租金的自然人、法人或其他组织。2.乙方为需要租赁房屋进行经营活动的