二手仓储用房买卖合同模板文本

二手仓储用房买卖合同模板文本合同编号：__________二手仓储用房买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项在交付房屋时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，买方对房屋的正常使用造成的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_________________________附件一：仓储用房具体情况说明附件二：房屋产权证明文件一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同发票4.房屋过户费用收据5.房屋质量保修证书6.定金支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定提供房屋所有权转移的必要文件或资料。3.卖方未按约定承担房屋质量保修责任。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.二手仓储用房：指已经发生过一次买卖的仓储用房。2.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应尽快完成房屋交付，并向买方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：卖方应在约定的保修期限内负责修复，并承担修复费用。3.过户费用争议：解决办法：双方应协商解决过户费用，如协商不成，可依据相关法律规定处理。4.合同纠纷：解决办法：友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企