上海市武术馆租赁合同

上海市武术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：__________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有上海市武术馆的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上海市武术馆，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2乙方租赁的上海市武术馆位于____________________（具体地址），租赁面积为________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，遵守我国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修，需经甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间应确保保险有效，如保险失效，甲方有权要求乙方立即补办。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.上海市武术馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物保险单据6.乙方改造、装修申请及甲方同意书7.维修费用清单8.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间和条件交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方未合理使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反法律法规或合同约定，导致租赁物损坏。4.乙方未办理租赁物保险：指乙方在租赁期间未按照合同约定办理租赁物保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付租赁物。如甲方逾期未交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方发现乙方未合理使用租赁物时，应及时制止并要求乙方整改。如乙方不听制止，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.问题：乙方未办理租赁物保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即补办租赁物保险，并承担相关费用。如乙方逾期未补办，甲方有权解除合同。五、所有应用场