新建住宅居住权租赁协议书

新建住宅居住权租赁协议书合同编号：__________新建住宅居住权租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租住宅情况1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构及面积为__________，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，__________间厨房，其他__________（如有）。1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、质量交付出租房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建住宅居住权租赁协议书2.房屋设施使用说明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.违约金支付记录7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付出租房屋：指甲方未在协议约定的时间内，将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在协议约定的时间内支付租金。3.乙方不合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施时，违反协议约定的使用方式，造成损坏或损耗。4.双方协商不成，无法解决争议：指甲乙双方在发生争议时，无法通过友好协商达成一致解决方案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、质量交付出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。3.问题：乙方不合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方发现乙方不合理使用房屋及附属设施时，应及时制止，并要求乙方停止使用。如乙方造成损坏或损耗，乙方应按市价赔偿。4.问题：双方协商不成，无法解决争议。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅的租赁。2.