物业管理评标办法组织变革

物业管理评标办法组织变革合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付相关费用的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）住宅小区内的公共区域清洁卫生；（2）住宅小区内的公共设施设备维护；（3）住宅小区内的绿化养护；（4）住宅小区内的安全管理；（5）其他物业管理服务事项。二、服务费用2.1物业管理服务费用：__________元/月·平方米（建筑面积）2.2费用支付方式：（1）乙方应按月支付物业管理服务费用；（2）乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理服务费用；（3）支付方式：__________（银行转账、现金、等）三、服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业公司的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保住宅小区的环境整洁、设施设备正常运行、绿化养护良好、安全有序。4.2甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害乙方合法权益。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。五、业主委员会的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，不得逾期支付。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用明细3.物业管理区域范围图4.物业公司资质证明文件5.业主委员会成立文件及成员名单6.物业管理合同履行证明文件7.物业管理服务质量标准8.物业管理法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，包括清洁卫生、设施设备维护、绿化养护、安全管理等方面。2.甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益。3.乙方未按约定支付物业管理服务费用。4.乙方违反物业管理规定，影响物业管理服务质量。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、保养、管理等服务。2.物业管理服务费用：指乙方支付给甲方的，为享受物业管理服务而应付的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。5.服务质量：指物业管理服务的品质、效果、满意度等方面的综合评价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方、乙方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：物业管理区域范围内出现安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施消除安全隐患，保障乙方人身财产安全。五、所有应用场景：1