火车站内食堂租赁合同

火车站内食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有火车站内食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方火车站内食堂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方火车站内食堂，具体位置、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.4乙方应妥善保管租赁标的，确保其安全、卫生、美观，如有损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。4.5乙方不得将租赁标的转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定提供租赁标的，并保证其符合合同约定的条件。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导和支持。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家的法律法规。5.4甲方有权在合同约定的期限内收回租赁标的，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站内食堂租赁合同附件（包括食堂位置、面积、设施等详细信息）2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权代表授权书5.乙方授权代表授权书6.租赁场地平面图7.食堂经营范围及相关许可证复印件8.水、电、物业管理费用预算表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方利用租赁标的从事违法活动：违反国家法律法规的行为。3.乙方未按照合同约定使用和经营租赁标的：违反合同约定的经营范围或其他条款。4.乙方未妥善保管租赁标的：导致租赁标的损坏、不安全或不符合合同约定的条件。5.乙方未经甲方同意转租给第三方：未经甲方书面同意的转租行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有火车站内食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁火车站内食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可终止合同。2.乙方未按照约定使用和经营租赁标的：要求乙方改正，如不改正，可终止合同。3.乙方转租给第三方：立即终止合同，要求乙方支付违约金。4.租赁标的损坏：要求乙方修复或赔偿。5.乙方利用租赁标的从事违法活动：立即终止合同，报告相关部门处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有火车站内食堂出租权。2.乙方需要租赁火车站内食堂进行经营。3.双方就食堂租赁达