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合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋所有权证号：__________________。1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述）。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并按照本合同约定的条件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确无误。解决办法：签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件及联系方式，并进行核实。2.房屋所有权：甲方应保证对所出售的房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方有权要求甲方出示并核实。3.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。解决办法：设立明确的交付及过户时间表，并按照时间表执行。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商解决。4.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，对方有权要求承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括变更登记、缴纳税费等手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。4.房屋继承：适用于房屋所有权通过继承方式转移的情况。5.房屋赠与：适用于房屋所有权通过赠与方式转移的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任由哪方承担。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。3.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除条款。4.装修改造：约定房屋交付后，买方是否可以对房屋进行装修或改造，以及相关的审批手续和责任。5.物业服务费用：明确房屋交付后，物业服务费用的支付责任。附件列表：1.房屋所有