2024简单房屋转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户；2.3支付方式为：____银行转账/____现金支付；2.4乙方支付购房款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》；3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金；4.3乙方逾期支付购房款项的，应按逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和转让资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，还需提供婚姻状况证明、户籍证明等。2.房屋所有权证真实有效，无任何权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件，乙方应核实证件的真实性和有效性。如有疑问，可向相关部门进行查询。3.房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应在签订合同前，共同测量房屋面积，并在合同中明确约定面积。如实际面积与约定面积有误，按实际面积进行调整。4.房屋过户过程中产生unexpected的税费。解决办法：双方应提前了解并明确房屋过户所需税费，并在合同中约定税费承担方式。如遇意外情况导致税费增加，按实际情况协商解决。5.甲方逾期交付房屋。解决办法：双方应在合同中约定具体的交付时间，并明确逾期交付的违约责任。如甲方逾期交付，应按合同约定向乙方支付违约金。6.乙方逾期支付购房款项。解决办法：双方应在合同中约定具体的付款时间，并明确逾期付款的违约责任。如乙方逾期付款，应按合同约定向甲方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的书面凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法的所有权。2.购房款项：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。6.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，结束合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发企业向购房者出售房屋。4.任何需要转让房屋所有权的情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋转让后的维修责任归属。2.户口迁移：如房屋所在地有特殊户口管理规定的，应明确户口迁移事宜。3.宠物条款：如房屋内存在宠物，应明确宠物去留及责任归属。4.房屋装饰装修：双方可约定装修标准、装修费用及装修后物品的归属。5.物业费用结算：明确房屋转让前后的物业费用结算方式。6.房屋保险：约定是否继续购买房屋保险及保险费用承担方。附件列表：1.房屋