2024贵州省商品房买卖合同示本范文VIP

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的房屋所有权，并有权对外出售；乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将办理产权过户手续所需的相关资料提供给乙方。3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。3.4办理产权过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的____%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.合同中的金额、时间节点、比例等信息需仔细核对，确保无误。3.双方在签订合需仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.在办理产权过户手续过程中，乙方需提供相关资料，并承担相应费用。6.如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。解决办法：1.针对合同信息填写不真实、不准确、不完整的问题，合同双方应主动提供真实有效的信息，并对方提供的信息进行核实。2.对于金额、时间节点、比例等关键信息的错误，合同双方应及时沟通更正，确保合同内容的准确性。3.合同双方在签订合可寻求专业律师的协助，以确保对合同条款的理解无误。4.双方在履行合同过程中，如有分歧，应通过友好协商解决问题；如协商无果，可寻求法律途径解决。5.乙方在办理产权过户手续过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。6.违约方应按照合同约定承担违约责任，如有争议，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商投资建设的，用于出售的住宅建筑。2.开发商：指取得土地使用权，进行房屋开发建设的企业或个人。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付给开发商的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.产权过户手续：指房屋所有权、土地使用权等产权从一方转移到另一方的法律程序。7.法律途径：指通过法院诉讼、仲裁等司法程序解决合同争议的方法。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，用于明确双方在贵州省范围内购买商品房的权利义务关系。2.适用于其他需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备配套情况等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。3.物业管理：明确物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。4.配套设施：描述房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施情况。5.合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面补充协议。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证