2024版动迁安置小区房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版动迁安置小区房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（动迁安置小区）1.2乙方（房产交易方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1双方协商一致4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付交易金额4.5交付房产第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房产保修及维修6.1保修期限6.2维修责任6.3维修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付后的物业管理12.3房产使用及转让限制第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方身份证明复印件第十四条签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（动迁安置小区）是指由政府主导建设的，用于安置动迁户的住宅小区，具有合法的房产所有权和处置权。1.2乙方（房产交易方）是指具有购房资格并愿意购买甲方房产的个体或单位，具有合法的身份证明及购房能力。第二条房产信息2.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记信息为准。2.2房产面积：房产证登记的建筑面积为平方米，实际使用面积以房产测量报告为准。2.3房产户型：室厅卫，具体户型以房产证登记信息为准。2.4房产所有权：甲方保证所出售房产为自身所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方协商确定房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3支票支付3.2.4其他双方协商认可的支付方式。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段在规定的期限内支付交易金额。具体支付时间及金额，双方可在本合同附件中予以明确。第四条交易流程4.1双方协商一致后，应在本合同约定的时间内签订正式合同。4.2乙方支付交易金额后，甲方应按照本合同约定的时间内办理过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证及相关证明文件交付给乙方。4.4房产交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完成后，将房产按本合同约定的条件交付给乙方。4.5双方应在房产交付时，进行验收，确认房产的交付符合本合同约定的条件。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的时间内将房产交付给乙方。5.2.1房产证及相关证明文件齐全；5.2.2房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷；5.2.3房产的实际使用面积与房产证登记面积一致；5.2.4房产的设施设备完好，能够正常使用。5.3验收标准：乙方应对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。如房产不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分交易金额。第六条房产保修及维修6.1保修期限：自房产交付之日起，甲方应对房产进行保修，保修期限为年。6.2维修责任：在保修期限内，房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当造成房产损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用双方可在本合同附件中予以明确。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，甲方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方。8.1.2甲方未按照本合同约定的价格交付房产，甲方应退还乙方多支付的金额，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方。8.1.3甲方未履行本合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照本合同约定的时间、条件支付交易金额，乙方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给甲方。8.2.2乙方未按照本合同约定的条件接受房产交付，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给甲方。8.2.3乙方未履行本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给甲方。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方确需变更本合同，应书面协商一致，并签订变更协议。9.3.1双方按照本合同约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起年。10.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，违约方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给守约方，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产交付后的物业管理：房产交付后，物业管理费由乙方承担。12.3房产使用及转让限制：双方应遵守国家的法律法规，合理使用房产，不得擅自转让或出租。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2甲方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方的身份证明复印件。13.3乙方身份证明复印件：本合同附件中包含乙方的身份证明复印件。第十四条签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房产交易过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。如第三方因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、信息及现场查看等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2.1第三方为合法成立的单位或具有相关资质的个人；2.2.2第三方介入是为了履行合同的必要程序；2.2.3第三方介入不违背法律法规及行业规范。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内支付第三方服务费用。如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第四条第三方责任的限制及承担4.1第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出其服务范围的责任。4.2第三方责任承担：如第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙方也有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，不对甲方承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，不对乙方承担任何合同义务。5.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，甲乙方之间的事务由甲乙方自行解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应书面协商一致，并签订变更协议。6.2变更内容：变更内容应包括第三方介入的具体事项、费用、责任等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当本合同履行过程中出现争议时，甲乙方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为证人：如争议涉及第三方，第三方可以作为证人提供证言。但第三方不得干预甲乙方之间的争议解决。第八条第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起年。8.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，违约方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给守约方，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条第三方介入的终止9.1终止条件：当第三方介入的目的已经实现，或者本合同已经终止时，第三方介入终止。9.2终止程序：甲乙方应书面通知第三方，表明第三方介入终止。第十条附件10.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。10.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议。第十一条签订日期及地点11.1签订日期：本合同于年月日签订。11.2签订地点：市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，由甲乙方在签订合同时进行核对。附件要求：房产证复印件需清晰可辨，且需由房产管理部门加盖公章。附件2：甲方身份证明复印件附件内容：甲方的身份证明原件作为合同附件，由乙方向甲方核实。附件要求：身份证明复印件需清晰可辨，且需由官方机构加盖公章。附件3：乙方身份证明复印件附件内容：乙方的身份证明原件作为合同附件，由甲方向乙方核实。附件要求：身份证明复印件需清晰可辨，且需由官方机构加盖公章。附件4：房产测量报告附件内容：房产的测量报告原件，用于确认房产的实际面积。附件要求：测量报告需由具有资质的测量机构出具，并加盖公章。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方具有提供服务的资格。附件要求：资质证明文件需由相关政府部门或行业协会出具，并加盖公章。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：服务协议需由甲乙方与第三方共同签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间、条件交付房产。2.甲方未按照约定的价格交付房产。3.甲方未履行本合同约定的其他义务。4.乙方未按照约定的时间、条件支付交易金额。5.乙方未按照约定的条件接受房产交付。6.乙方未履行本合同约定的其他义务。7.第三方未按照法律法规及行业规范履行职责。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付