买卖房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖房合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业费承担9.3水电气等费用承担第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的解释及修订14.1解释权归属14.2修订条件14.3修订方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积：X平方米。2.3房屋面积房屋产权面积：X平方米，实际使用面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X号。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.2支付方式支付方式：现金/转账。3.3支付时间支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及过户4.1交付时间交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债务纠纷。4.3过户费用过户费用：双方约定，过户所产生的费用由乙方承担。4.4过户时间过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺甲方承诺，房屋交付时，符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。5.2保修范围保修范围：房屋结构、设备设施（详见附件）。5.3保修期限保修期限：自房屋交付之日起，算至X年月日。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同的，经双方协商一致，可对本合同进行解除。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已发生的费用），同时乙方应退还甲方已支付的定金。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，办理房屋过户手续时所需支付的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。9.2物业费承担自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。9.3水电气等费用承担自房屋交付之日起，水、电、气等费用由乙方承担。第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为X年月日。第十一条：合同的终止11.1终止条件本合同在履行完毕后自行终止。11.2终止时间本合同的终止时间为X年月日。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（出卖人）：______________12.2买受人签字乙方（买受人）：______________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋产权转移登记申请书13.4其他重要文件第十四条：合同的解释及修订14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2修订条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，经双方协商一致，可对本合同进行修订。14.3修订方式修订后的合同文本应由双方共同签署，并注明修订日期。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入事务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的介绍人，负责协调甲乙双方，提供交易信息，协助签订合同，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入评估机构应根据甲方、乙方的要求，对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3审计机构介入审计机构应按照法律法规及甲方、乙方的要求，对房屋交易资金进行审计，确保资金的安全、透明。2.4过户机构介入过户机构应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，提供便捷、高效的服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、服务内容等因素，由甲方、乙方协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方应协商一致，并书面通知第三方。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方违约的证明甲方、乙方认为第三方违约的，应提供相关证据，包括但不限于合同约定、第三方出具的文件、证人证言等。第五条：第三方权益保护5.1甲方、乙方应按照合同约定履行义务，不得恶意拖欠第三方服务费用。5.2甲方、乙方应尊重第三方的知识产权，不得擅自使用第三方提供的商标、服务标志等。5.3第三方认为甲方、乙方侵犯其权益的，有权依法主张权利。第六条：争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲方、乙方应按照法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。7.2甲方、乙方应保证提供的信息的真实性、准确性，不得误导第三方。7.3第三方对本合同的修正内容有疑问的，有权向甲方、乙方提出，甲方、乙方应予以解释和说明。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋产权转移登记申请书附件4：房屋评估报告附件5：交易资金审计报告附件6：房屋过户申请表附件7：合同履行过程中产生的其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋产权转移登记申请书详细要求：填写完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋所有权证号、房屋坐落等信息。附件4：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。附件5：交易资金审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具，反映交易资金的来源、金额、流向等信息。附件6：房屋过户申请表详细要求：填写完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋所有权证号、房屋坐落等信息。附件7：合同履行过程中产生的其他重要文件详细要求：根据合同履行情况，可能包括支付凭证、产权证办理进度条、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合甲方办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供准确信息、评估机构未提供客观评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，按照合同约定或者守约方损失的30%计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额