2024年度房地产买卖合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房价调整机制第四条交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条房屋过户5.1过户费用承担5.2过户流程及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易手续费7.1手续费用标准7.2手续费用支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2附加条款的修改和补充第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条其他事项14.1房屋交易相关税费14.2双方联系方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条标的房屋2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲方身份证明原件及复印件；（4）如有共有权人，应出具共有权人同意出售的证明文件。2.3房屋现状说明甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或贷款等法律问题，并保证该房屋的现状符合乙方购买时的约定。第三条买卖价格3.1房屋成交价格双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限乙方支付房价的方式如下：（1）_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）_______日内，支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元，在房屋过户完毕后_______日内支付给甲方。3.3房价调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台新政策影响房价，双方可按新政策规定协商调整房价；（2）市场变化：如市场行情发生较大变化，双方可按市场行情协商调整房价。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1双方特殊约定双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。12.2附加条款的修改和补充合同附件中的附加条款如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，所出售房屋符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或贷款等法律问题，并保证该房屋的现状符合乙方购买时的约定。13.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，向甲方支付的房价款来源合法，乙方具备购买房屋的能力，并同意按照合同约定履行各项义务。第十四条其他事项14.1房屋交易相关税费双方同意按照国家法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易相关税费。14.2双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______14.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证明复印件；（4）乙方身份证明复印件；（5）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的某些环节，以协助甲乙双方完成合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守国家法律法规及合同约定，依法履行相关义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应具备相应的资质和能力，否则甲方有权拒绝其介入本合同。2.3第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或公平原则分担。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获取与其履行义务相关的信息和资料。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够顺利履行义务。3.3第三方在履行义务过程中，如发现合同约定不明确或存在争议，有权向甲乙双方提出建议和意见。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其介入合同的范围内为限。4.2第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。但第三方能证明其无过错的，不承担赔偿责任。4.3第三方如因履行义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律后果。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方如因履行义务导致甲乙双方之间产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方退出6.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其尚未履行的义务由甲乙双方协商解决。6.3第三方退出不影响甲乙双方之间合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照合同约定或法律规定，及时、准确、完整地履行其义务。7.2第三方在履行义务过程中，如发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙双方。7.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：房屋现状照片附件六：房屋交易税费清单附件七：付款凭证复印件附件八：过户手续费支付凭证复印件附件九：房屋质量保证书附件十：中介服务合同复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：贷款合同复印件（如有）附件十三：其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：甲方身份证明复印件需提供清晰、完整的甲方身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件四：乙方身份证明复印件需提供清晰、完整的乙方身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件五：房屋现状照片提供反映房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。附件六：房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，以及税费的计算方式和支付时间。附件七：付款凭证复印件提供清晰、完整的付款凭证复印件，以证明乙方已按约定支付房价款。附件八：过户手续费支付凭证复印件提供清晰、完整的过户手续费支付凭证复印件，以证明乙方已支付过户手续费。附件九：房屋质量保证书详细说明甲方对房屋质量的保证事项，以及保修范围和期限。附件十：中介服务合同复印件如有中介参与，提供清晰、完整的中介服务合同复印件，以证明中介的服务事项和费用。附件十一：评估报告复印件如有评估机构参与，提供清晰、完整的评估报告复印件，以证明房屋的价值。附件十二：贷款合同复印件（如有）如有贷款参与，提供清晰、完整的贷款合同复印件，以证明贷款的相关事项。附件十三：其他重要文件包括双方在合同履行过程中认为重要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.甲方未按约定履行房屋质量保证义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.损失赔