2024年度梅州房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度梅州房产买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任第六条：房产保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1房产交付前的费用承担11.2房产交付后的费用承担第十二条：附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同副本第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指梅州市X房地产开发有限公司，具有房产所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，自愿购买甲方房产。1.3房产：指位于梅州市X区X街道X号的住宅楼/商业楼/其他类型房产，房产证号：X。第二条：房产基本情况2.1房产地址：广东省梅州市X区X街道X号。2.2房产面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房产所有权证号：粤（X）不动产权第X号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式：买方采用银行转账/现金支付等方式向卖方支付购房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方；余款在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将具备入住条件的房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由双方共同承担。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当造成的问题，维修责任由乙方承担。第六条：房产保险6.1保险责任：自房产交付之日起，房产的保险责任由乙方承担。6.2保险费用：乙方应按年向保险公司支付房产保险费用，具体金额按保险公司相关规定执行。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定时间、质量、条件交付房产，或未按约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定时间支付购房款，或未按约定接受房产交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经房产所在地公证机关公证后生效。第十一条：其他约定11.1房产交付前的费用承担：房产交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由甲方承担。11.2房产交付后的费用承担：房产交付后的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担。第十二条：附件12.1房产所有权证复印件：为本合同附件，作为合同履行的一部分。12.2房产买卖合同副本：为本合同附件，作为合同履行的一部分。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）名称：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______________________13.2乙方签字：乙方（买方）名称：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______________________第十四条：日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他单位或个人，如中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行谈判，并促成合同的签订。2.2中介方权利：中介方有权根据合同约定收取佣金。2.3中介方责任：中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.4中介方责任限额：中介方的赔偿责任不应超过其收取的佣金总额。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。3.2评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用。3.3评估机构责任：评估机构应确保评估报告的真实性、准确性和完整性，如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。3.4评估机构责任限额：评估机构的赔偿责任不应超过其收取的评估费用总额。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。4.2过户机构权利：过户机构有权根据合同约定收取过户费用。4.3过户机构责任：过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。4.4过户机构责任限额：过户机构的赔偿责任不应超过其收取的过户费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等：第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间应保持独立的关系，各自承担各自的法律责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应按照相关法律法规和行业规范，选择具有合法资质的第三方机构进行合作。6.2甲乙方应审慎审查第三方的资质和信誉，如因未审慎审查导致的合同纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如未按约定支付导致合同纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。6.4甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，如因甲乙方原因导致合同纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容，包括房产证号、权利人、房产地址、面积等信息。附件2：房产买卖合同副本详细要求：应包含合同的全部条款，甲乙双方签字（或盖章）页，以及第三方机构的相关印章。附件3：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件4：评估报告详细要求：由评估机构出具，包括房产评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：过户申请书详细要求：填写完整的过户信息，包括甲乙双方信息、房产信息、过户原因等。附件6：过户证明复印件详细要求：过户证明应由过户机构出具，证明房产已成功过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、质量、条件交付房产。2.甲方未按照约定办理过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定接受房产交付。5.中介方提供虚假信息或未履行协助谈判、签订合同的职责。6.评估机构提供不真实、不准确的评估报告。7.过户机构未按照约定协助办理过户手续或过户手续办理不成功。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.中介方违约：中介方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为中介费用