2024年度物业管理合同：展览会场地管理与维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：展览会场地管理与维护本合同目录一览第一条场地管理与维护范围1.1场地设施维护1.2环境卫生管理1.3安全保障与应急处理第二条物业管理服务内容2.1场地清洁与绿化2.2设施设备检查与维修2.3客户服务与投诉处理第三条合同期限与开始日期3.1合同期限3.2开始日期第四条物业管理费用4.1管理费用计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2展览会举办方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任与赔偿7.1物业管理方的违约责任7.2展览会举办方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签流程第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的流程11.2签字盖章的效力第十二条附加条款12.1停车场管理12.2安全检查与监管第十三条特殊事件处理13.1突发事件应对13.2灾害应急处理第十四条其他约定事项14.1保险购买14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条场地管理与维护范围1.1场地设施维护1.1.1物业管理方应确保展览会场地内的设施设备正常运行，包括但不限于照明、通风、空调、音响等系统。1.1.3对于因物业管理方原因导致的设施设备故障，物业管理方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。1.2环境卫生管理1.2.1物业管理方应负责展览会场地内的清洁工作，包括地面、墙面、天花板、公共区域及设施设备的清洁。1.2.2物业管理方应确保展览会场地内的垃圾及时清理，并按照举办方要求进行分类处理。1.2.3物业管理方应采取措施，防止害虫、老鼠等害虫害兽的侵扰，并定期进行防治。1.3安全保障与应急处理1.3.1物业管理方应制定并实施展览会场地的安全管理制度，确保场地安全。1.3.2物业管理方应配备足够的安全管理人员，负责场地内的安全巡查和监控工作。1.3.3物业管理方应在场地内设置明显的安全警示标志，并定期检查维护。1.3.4物业管理方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保展览会正常进行。第二条物业管理服务内容2.1场地清洁与绿化2.1.1物业管理方应按照举办方提供的清洁和绿化标准，定期进行场地清洁和绿化工作。2.1.2物业管理方应确保场地内的绿化植物得到适当的养护，包括浇水、修剪、施肥等。2.2设施设备检查与维修2.2.1物业管理方应定期对场地内的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。2.2.2物业管理方应在发现设施设备故障时立即进行修复，并通知举办方。2.3客户服务与投诉处理2.3.1物业管理方应设立客户服务，及时响应客户的需求和疑问。2.3.2物业管理方应对客户的投诉进行记录和处理，并在投诉处理完毕后向举办方报告。第三条合同期限与开始日期3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。3.2开始日期本合同的开始日期为2024年1月1日。第四条物业管理费用4.1管理费用计算方式物业管理费用根据展览会场地面积、设施设备数量及物业管理服务内容进行计算。具体费用双方另行商定。4.2费用支付方式和时间举办方应按照双方商定的支付方式和时间，向物业管理方支付物业管理费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。第五条双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保场地的安全和正常使用。5.1.2物业管理方应遵守国家法律法规，不得擅自改变场地用途。5.2展览会举办方的权利与义务5.2.1展览会举办方应按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的协助和支持。5.2.2展览会举办方不得擅自改变场地设施和设备的使用目的，不得损坏场地设施和设备。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向展览会举办地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。8.3法律途径任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或已成为公众信息的信息。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行期满或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。10.3合同续签流程如需续签，双方应在合同到期前30日内协商达成一致，并签订书面续签协议。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的流程合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2签字盖章的效力双方签字盖章后，合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条附加条款12.1停车场管理物业管理方应负责停车场的安全管理、秩序维护及清洁工作，确保停车场正常使用。12.2安全检查与监管物业管理方应定期对展览会场地进行安全检查，并按照举办方的要求进行安全监管。第十三条特殊事件处理13.1突发事件应对物业管理方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保展览会正常进行。13.2灾害应急处理如发生自然灾害等突发事件，物业管理方应立即采取措施，减轻灾害造成的损失，并立即报告举办方。第十四条其他约定事项14.1保险购买物业管理方应购买并维持必要的保险，包括但不限于公共责任保险、雇主责任保险等。14.2合同附件本合同附件包括双方签署的补充协议、物业管理服务内容清单、费用计算明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、参观者等。第二条第三方介入的情形2.1.1第三方使用展览会场地；2.1.2第三方提供与展览会相关的服务；2.1.3第三方与甲乙方进行业务往来；2.1.4第三方对甲乙方履行合同造成影响或干扰。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方应积极维护自身的合法权益，并有权依法追究第三方的法律责任。3.2甲乙方应尽力避免第三方的介入对合同履行产生不利影响。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自引入第三方，影响合同的正常履行。4.2甲乙方在与第三方进行业务往来时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，如第三方无法赔偿或赔偿不足，甲乙方有权向对方索赔。5.2甲乙方应按照合同约定，明确第三方的责任限额。如无明确约定，甲乙方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额。第六条第三方介入的协调与处理6.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。6.2甲乙方应积极与第三方沟通，协调解决第三方介入造成的问题，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的记录与报告7.1甲乙方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方的名称、介入时间、介入方式、对合同履行的影响等。7.2甲乙方应在合同履行期间定期向对方报告第三方介入的情况，并提供相关证据。第八条第三方介入的风险防范8.1甲乙方应加强风险防范，预防和减少第三方介入对合同履行产生的不利影响。8.2甲乙方可签订相关协议，明确双方在第三方介入时的权利义务，以及应对措施。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入情形消失后，甲乙方应立即终止第三方介入的影响，确保合同的正常履行。9.2甲乙方应相互配合，消除第三方介入的不利影响，并根据合同约定恢复履行合同。第十条附件本合同附件包括第三方介入的具体情况记录、第三方责任限额的约定等。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的流程本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同及附件即具有法律效力，甲乙双方应严格按照合同及附件的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：展览会场地管理范围详细清单附件二：设施设备检查与维修服务标准附件三：环境卫生管理服务标准附件四：安全保障与应急处理预案附件五：客户服务与投诉处理流程附件六：物业管理费用计算明细表附件七：第三方介入情况记录表附件八：第三方责任限额协议附件九：保险购买明细表附件十：合同履行期间第三方介入应对措施协议附件一详细要求和说明：本附件详细列出展览会场地管理的具体范围，包括各类设施设备的管理、环境卫生管理、安全保障措施等，以便双方明确物业管理的服务内容和标准。附件二详细要求和说明：本附件详细列出设施设备检查与维修的服务标准，包括检查频率、维修响应时间、故障处理流程等，以确保设施设备的正常运行。附件三详细要求和说明：本附件详细列出环境卫生管理的服务标准，包括清洁频率、垃圾处理方式、害虫防治措施等，以确保场地环境的整洁卫生。附件四详细要求和说明：本附件是安全保障与应急处理预案，包括各类安全风险的预防措施、应急处理流程、事故报告程序等，以应对突发事件，确保展览会场地的安全。附件五详细要求和说明：本附件详细列出客户服务与投诉处理的流程，包括服务设置、投诉处理时限、投诉处理结果反馈等，以便提供高效的客户服务。附件六详细要求和说明：本附件详细列出物业管理费用的计算明细，包括各项费用的计算方式、费用支付方式和时间等，以确保费用结算的透明和公正。附件七详细要求和说明：本附件用于记录合同履行期间第三方介入的情况，包括第三方的名称、介入时间、介入方式等，以便双方了解和协调解决第三方介入造成的问题。附件八详细要求和说明：本附件是第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额，以防止因第三方原因导致的损失超过限额。附件九详细要求和说明：本附件详细列出保险购买的明细，包括保险类型、保险公司、保险金额等，以确保合同履行期间的风险得到有效控制。附件十详细要求和说明：本附件是合同履行期间第三方介入应对措施协议，包括双方在第三方介入时的权利义务、协调处理机制等，以确保合同的正常履行。说明二：违约行为及责任认定：2.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合附件规定的标准。示例：物业管理方未能按时完成场地清洁工作，导致场地卫生状况不佳。2.2物业管理方未按照约定及时修复设施设备故障，影响展览会正常进行。示例：照明系统出现故障，物业管理方未能在规定时间内修复，导致展览会活动受到影响。2.3展览会举办方未按照约定支付物业管理费用，或延迟支付。示例：举办方未能在约定的支付时间内支付物业管理费用，导致物业管理方中断服务。2.4展览会举办方擅自改变场地用途或损坏场地设施设备。示例：举