2024版德佑租房合同模板：含花园的别墅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版德佑租房合同模板：含花园的别墅租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4花园面积及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1房屋使用规定5.2花园使用规定5.3维修责任划分6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1出租人保险7.2承租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿14.附件14.1房屋照片14.2花园照片14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于_______（具体地址），该房屋地理位置优越，交通便利，周围设施完善。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米，包括_______（具体房间数量）个房间。1.3房屋结构租赁房屋为_______（别墅/公寓）结构，房屋内设有_______（家具家电名称），可满足承租人的日常居住需求。1.4花园面积及设施租赁房屋附带一个面积为_______平方米的花园，花园内设施包括_______（花园设施名称），可供承租人休闲娱乐。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如承租人需续租，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。2.3续租条款如承租人按期提出续租申请，且出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需在每月的租金支付期限内将租金支付至出租人提供的银行账户。3.4租金调整条款租金调整的具体方式和时间由双方在租赁合同中约定。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及花园无损坏、无欠租等违约情况后，应在_______个工作日内退还承租人押金。5.使用及管理5.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及花园，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2花园使用规定承租人可在花园内进行休闲娱乐活动，但不得擅自改变花园原有设施和环境。5.3维修责任划分租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及花园的共用部分；承租人负责维修租赁房屋及花园的专用部分。6.房屋维护与保养6.1出租人责任出租人应保证租赁房屋及花园的安全和使用功能，负责定期进行维修和保养。6.2承租人责任承租人应合理使用租赁房屋及花园，发现损坏及时通知出租人进行维修，并承担维修费用。7.保险7.1出租人保险出租人应办理租赁房屋及花园的保险，并将保险单复印件交予承租人备案。7.2承租人保险承租人可根据自身需求自行办理保险，确保自身及租赁房屋和花园的安全。8.转租条款8.1转租条件承租人需经出租人同意方可将租赁房屋及花园转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前_______个月书面通知出租人，并提交转租协议及相关材料供出租人审核。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的费用，具体费用由双方协商确定。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前_______个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供租赁房屋及花园，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决机构如选择调解，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，应向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为租赁房屋所在地的基层人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后_______个工作日内将租赁房屋及花园交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁房屋及花园按约定条件返还给出租人。13.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当导致租赁房屋及花园损坏的，应承担修复费用及因此造成的损失。14.附件14.1房屋照片14.2花园照片14.3租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的补充协议和其他相关文件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。如甲乙双方无法达成一致，有权向人民法院提起诉讼，请求确定第三方。15.3第三方选择的程序甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准和程序。第三方选择的标准应包括但不限于第三方资质、信誉、服务能力等。选择程序应包括但不限于公告、邀标、评审等环节。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，对甲乙双方负有履行合同的义务。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或者根据第三方履约情况动态调整等方式。责任限额的确定应合理，不应违反法律法规的强制性规定。16.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得恶意诋毁第三方声誉。17.第三方介入的变更17.1变更条件当甲乙双方因客观原因需要变更第三方时，应书面通知原第三方，并说明变更理由。17.2变更程序甲乙双方应按照原第三方选择程序的相反顺序进行第三方变更。如原第三方选择程序未约定的，甲乙双方应共同协商确定变更程序。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和管理。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件当合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同时，第三方介入即终止。19.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第三方应在终止后_______个工作日内完成相关手续，包括但不限于交还相关资料、设备等。20.第三方介入的记录和保存20.1记录义务甲乙双方应详细记录第三方介入的过程，包括但不限于选择标准、程序、变更、终止等情况。20.2保存期限甲乙双方应将第三方介入的记录保存至少_______年。如法律、法规、政策等有其他规定的，从其规定。21.第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。22.2争议解决机构如选择调解，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，应向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。23.法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同纠纷的管辖法院为租赁房屋所在地的基层人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细描述：本附件包含租赁房屋的内外部照片，用以确认房屋的实际状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、花园等关键区域。附件2：花园照片详细描述：本附件包含租赁房屋附带花园的照片，用以确认花园的实际状况，包括花园设施、布局等。附件3：租赁合同附件详细描述：本附件包括租赁合同的补充协议和其他相关文件，如维修保养协议、保险单据等，作为本合同的有效组成部分。附件4：第三方服务协议详细描述：本附件包括与第三方服务提供者签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。附件5：物业管理制度详细描述：本附件包含租赁房屋所在小区的物业管理制度，包括物业公司提供的服务范围、收费标准等。附件6：房屋使用说明书详细描述：本附件提供房屋使用说明书，详细介绍房屋各种设施的正确使用方法及维护保养知识。附件7：花园使用说明书详细描述：本附件提供花园使用说明书，详细介绍花园设施的正确使用方法及维护保养知识。附件8：租赁合同变更协议详细描述：本附件用于记录租赁合同的有效变更，包括变更内容、日期、双方签字等。附件9：违约行为记录详细描述：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、后果及处理措施等。附件10：维修保养记录详细描述：本附件用于记录房屋及花园的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及花园。2.甲方未按约定提供房屋及花园的维修保养服务。3.甲方未按约定履行保险义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及花园，导致损坏。6.乙方未按约定履行保险义务。7.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支