2024年度青岛存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度青岛存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年代第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行9.1出卖人履行义务9.2买受人履行义务第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理第十一条合同的备案与登记11.1合同备案11.2房屋登记第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各副本持有方第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋户型：_______2.5房屋建造年代：_______第三条房屋交易价格3.1成交价格：_______3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______3.2.2贷款金额：_______3.2.3贷款方式：_______3.2.4贷款银行：_______3.3付款时间：_______3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款办理时间：_______3.3.3贷款审批通过后支付剩余房款时间：_______第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.2.1房屋所有权转移登记完成：_______4.2.2买受人支付完毕全部房款：_______4.3过户时间：_______4.4过户费用：_______4.4.1买受人承担的费用：_______4.4.2出卖人承担的费用：_______第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：_______5.2保修范围：_______5.3保修期限：_______5.3.1主体结构保修期限：_______5.3.2设备设施保修期限：_______5.3.3装修工程保修期限：_______第六条违约责任6.1出卖人违约责任：_______6.1.1不按约定时间交付房屋的违约金计算方式：_______6.1.2不按约定价格交付房屋的违约金计算方式：_______6.2买受人违约责任：_______6.2.1不按约定时间支付房款的违约金计算方式：_______6.2.2不按约定接收房屋的违约金计算方式：_______第七条争议解决方式7.1协商解决：_______7.2调解解决：_______7.3仲裁解决：_______7.3.1仲裁机构：_______7.3.2仲裁费用承担：_______7.4诉讼解决：_______7.4.1诉讼法院：_______7.4.2诉讼费用承担：_______第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定处理未了事宜。第九条合同的履行9.1出卖人履行义务：出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋权属清晰，无权利争议。9.2买受人履行义务：买受人应按照合同约定支付房款，按照约定的时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务。第十条附加条款10.1物业管理：买受人自接收房屋之日起，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。10.3家具家电归属：合同约定的家具家电清单详见附件，附件与合同具有同等法律效力。10.4宠物处理：出卖人应将合同约定的宠物转让给买受人，或按照买受人要求处理。第十一条合同的备案与登记11.1合同备案：合同生效后，双方应按照国家和地方的相关规定，将合同副本提交备案。11.2房屋登记：买受人应按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买受人承担。第十二条合同的份数12.1合同副本数量：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2各副本持有方：甲方（出卖人）持有壹份，乙方（买受人）持有壹份。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点：_______。本合同附件包括：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落位置示意图附件三：家具家电清单附件四：宠物转让协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助办理过户手续的政府部门、提供贷款服务的银行、进行房屋评估的中介机构、提供物业管理的物业公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入义务：第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式：第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方服务内容的变更4.1第三方服务内容变更：如因市场环境、政策调整等原因，导致第三方服务内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时修改合同相关条款。4.2变更通知：第三方应及时通知甲乙双方关于服务内容的变更，并协商解决可能产生的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务过程中发生的违约行为或过错，承担的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2限额约定：甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与中介方、贷款银行等的关系：第三方与中介方、贷款银行等均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算：违约金的计算方式及金额由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方权利限制8.1第三方权利限制：第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的商业秘密、个人隐私等权利。8.2权利保护：甲乙双方有权要求第三方遵守相关法律法规，保护其合法权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2终止后的义务：第三方在合同履行完毕后，仍应承担合同约定的保密义务、协助办理相关手续等。第十条第三方介入的变更与解除10.1变更与解除条件：如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。10.2变更与解除程序：甲乙双方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约责任的承担方式及金额由甲乙双方在合同中约定。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：双方可以协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决第三方介入相关的争议。12.2争议解决地点：争议解决的地点由甲乙双方在合同中约定。第十三条第三方介入的合同效力13.1合同效力：本合同及其附件的第三方介入条款对甲乙双方及第三方均具有法律效力。13.2效力确认：甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并确认其效力。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙双方可以根据实际情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充约定。14.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。本部分内容为合同的附加条款，用于明确第三方介入后的相关事项。在签订正式合同前，请务必对合同内容进行仔细审查，必要时可寻求专业法律人士的意见。合同签订后，甲乙双方及第三方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落位置示意图附件三：家具家电清单附件四：宠物转让协议附件五：房屋质量保证书附件六：房屋查验报告附件七：过户手续指南附件八：贷款申请指南附件九：物业管理条例附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：房屋坐落位置示意图详细要求：示意图应标明房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件四：宠物转让协议详细要求：协议应明确宠物的品种、数量、转让时间等条款。附件五：房屋质量保证书详细要求：保证书应由出卖人签字（或盖章），并明确质量保证的范围和期限。附件六：房屋查验报告详细要求：报告应由专业机构出具，详细记录房屋的查验情况。附件七：过户手续指南详细要求：指南应详细介绍过户手续的流程、所需材料等信息。附件八：贷款申请指南详细要求：指南应详细介绍贷款申请的流程、所需材料等信息。附件九：物业管理条例详细要求：条例应明确物业管理的各项规定，包括费用、服务内容等。附件十：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定价格交付房屋。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定接收房屋。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为未交付房屋部分房款的_______%。2.买受人违约责任：