2024年度美食广场租赁：餐厅承租方与出租方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场租赁：餐厅承租方与出租方合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁条件及义务4.1承租方的义务4.2出租方的义务5.租赁物的使用及维护5.1承租方的使用及维护5.2出租方的维护及保养6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1承租方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管14.其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.2租赁范围：承租方可在租赁标的中经营餐厅，但不得从事其他与餐饮无关的业务。承租方对租赁标的的经营活动不得影响美食广场的其他租赁户的经营。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付方式：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式向出租方支付当月租金。3.3租金支付日期：承租方应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付租金。4.租赁条件及义务4.1承租方的义务4.1.1承租方应按照租赁合同的约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途。4.1.2承租方应承担租赁标的的维护和保养责任，保证租赁标的的安全和正常使用。4.1.3承租方应遵守美食广场的各项管理制度，配合出租方的管理工作。4.2出租方的义务4.2.1出租方应保证租赁标的安全，定期进行设施设备的检查和维护。4.2.2出租方应在租赁期内负责租赁标的所有权的保持，不得将租赁标的转让给第三方。4.2.3出租方应协助承租方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。5.租赁物的使用及维护5.1承租方的使用及维护5.1.1承租方应合理使用租赁标的，按照租赁合同的约定进行经营活动。5.1.2承租方应定期对租赁标的进行清洁和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2出租方的维护及保养5.2.1出租方应定期对租赁标的进行维护和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2.2出租方应在租赁期内负责修复租赁标的因自然原因或不可抗力造成的损坏。6.合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响承租方和出租方的合法权益。6.2合同终止6.2.1合同终止的情形包括：6.2.1.1租赁期满，承租方未续租；6.2.1.2承租方提前解除合同；6.2.1.3出租方解除合同；6.2.1.4法律、法规规定的其他情形。7.违约责任7.1承租方的违约责任7.1.1承租方未按照租赁合同的约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的10%。7.1.2承租方未按照租赁合同的约定使用租赁标的的，应承担相应的法律责任。7.2出租方的违约责任7.2.1出租方未按照租赁合同的约定提供租赁标的的，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的10%。7.2.2出租方未按照租赁合同的约定维护和保养租赁标的的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。9.合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理相关手续，将租赁标的交还给出租方。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期满，合同自然终止。9.3.2双方提前终止合同的，应签订书面终止协议。9.3.3合同终止后，承租方应按照合同约定办理相关手续，将租赁标的交还给出租方。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.合同的附件12.1附件内容：租赁标的的设施设备清单、租赁期间的相关图纸等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.合同的份数及保管13.1合同份数：双方各执一份，副本份数由双方商定。13.2合同的保管：双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。14.其他条款14.1其他事项：双方在合同签订和履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附加条款：合同附件中规定的附加条款，也是合同的重要组成部分，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、担保公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方同意引入中介方进行协调、促进合同的履行；2.1.2甲乙双方同意由保险公司承担合同约定的风险；2.1.3甲乙双方同意由担保公司提供担保服务。3.第三方责任及权利3.1第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方对甲乙方之间的租赁合同不享有任何权益，也不承担任何义务。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬和服务费用总和。5.2第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方协商确定责任限额，并在合同中明确。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交还给甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务质量的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。9.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的建议和意见。10.附件：第三方服务协议10.1第三方服务协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的的设施设备清单详细列出租赁标的内的所有设施设备，包括名称、数量、型号、状态等信息。设施设备清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁期间的相关图纸提供租赁标的的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。图纸应清晰明了，标明租赁标的的具体尺寸和布局。3.附件三：中介服务协议如引入中介方进行协调、促进合同的履行，应提供中介服务协议。协议应明确中介方的职责、权利、义务和责任限额等内容。4.附件四：保险单据如由保险公司承担合同约定的风险，应提供保险单据。保险单据应证明保险公司已同意承担约定的风险，并明确保险期限。5.附件五：担保服务协议如由担保公司提供担保服务，应提供担保服务协议。协议应明确担保公司的职责、权利、义务和责任限额等内容。6.附件六：第三方服务记录记录第三方服务的过程和结果，包括沟通、协调、履行等情况。服务记录应定期更新，以供甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未按照租赁合同的约定支付租金：违约金为当月租金的10%。未按照租赁合同的约定使用租赁标的：根据违约情况，承担相应的法律责任。未遵守美食广场的管理制度：根据违约情况，承担相应的法律责任。2.出租方违约行为及责任认定未按照租赁合同的约定提供租赁标的：违约金为当月租金