2024年度房地产销售合同标的、房产描述与销售计划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同标的、房产描述与销售计划本合同目录一览1.1合同标的1.2房产描述1.3销售计划2房产交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序3销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间4销售权益与产权转移4.1销售权益4.2产权转移5合同的履行与违约责任5.1履行义务5.2违约责任6争议解决方式7合同的变更与解除8合同的终止9保密条款10法律适用与争议解决11合同的生效与终止日期12合同的签署地点与日期13附件14附录第一部分：合同如下：1.1合同标的1.1.1本合同标的为甲方所有，位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。1.1.2乙方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付购房款。1.2房产描述1.2.1房产基本信息：房产位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2.2房产现状：房产目前处于_______（装修状态/毛坯状态），乙方同意购买后，按照本合同约定的交付时间接收房产。1.3销售计划1.3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房产的权属证明和相关资料，以便乙方进行购房贷款等手续。1.3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为总房款的_______%。1.3.3甲方应按照本合同约定的交付时间，将房产交付给乙方。2房产交付与验收2.1交付时间2.1.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将房产交付给乙方。2.1.2房产交付时间为_______年_______月_______日。2.2交付条件（1）房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产的装修状况符合本合同1.2.2条的约定；（3）房产的相关资料齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3验收程序2.3.1乙方应在房产交付后_______个工作日内，对房产进行验收。2.3.2乙方应对房产进行全面的检查，并将验收结果以书面形式通知甲方。2.3.3如果乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内，负责维修或更换。3销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订后_______个工作日内支付；（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款时间3.3.1乙方应按照本合同3.2条的约定，按时支付购房款。3.3.2甲方应在本合同3.2条约定的付款时间节点前，接受乙方的付款。4销售权益与产权转移4.1销售权益4.1.1甲方保证对本合同标的房产享有完整的所有权，并有权进行销售。4.1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2产权转移4.2.1房产的产权自本合同标的房产交付给乙方时起转移。4.2.2甲方应在本合同标的房产交付后_______个工作日内，办理房产过户手续。4.2.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。8合同的履行与违约责任8.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。8.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。8.3如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10合同的变更与解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。10.2本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11合同的终止（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件成立。12保密条款12.1双方应对本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何信息予以保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容。13法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14合同的生效与终止日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的终止日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同标的房产有关的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、维修保养服务商等。15.2第三方介入是指第三方在本合同的签订、履行过程中所提供的服务或参与的行为。16第三方服务的约定16.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供与本合同标的房产有关的第三方服务信息，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。16.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，选择并指定第三方服务提供商，并将选择结果通知甲方。16.3甲方应按照乙方的选择，与第三方服务提供商进行沟通、协调，确保第三方服务的顺利进行。17第三方服务的费用17.1第三方服务的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费、维修保养费等。17.2第三方服务的费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。17.3甲方应向乙方提供第三方服务费用的详细清单，并保证费用的合理性。18第三方服务的责任与义务18.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，并保证服务的质量。18.2第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，并赔偿因服务不当给甲方或乙方造成的损失。18.3甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务予以配合，并按照约定支付服务费用。19第三方责任限额19.1第三方服务提供商的责任限额应根据其服务性质、服务范围、服务费用等因素确定。19.2甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定责任限额，并在本合同中予以明确。19.3第三方服务提供商的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。20第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。20.2甲方和乙方与第三方服务提供商之间的纠纷，应由双方自行解决，互不承担责任。20.3第三方服务提供商对本合同标的房产的权利、义务不构成对本合同的修改或补充。21第三方介入的变更与解除21.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方服务提供商的合同，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。21.2甲方或乙方与第三方服务提供商的合同变更或解除，不影响本合同的履行。22第三方介入的违约责任22.1第三方服务提供商如违反其与甲方或乙方的合同约定，应承担违约责任。22.2甲方和乙方如违反本合同的约定，导致第三方服务提供商无法履行其合同义务，应承担相应的违约责任。23第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。24本合同的修正24.1本合同的修正应书面签署，并由双方签字或盖章确认。24.2本合同的修正不得与本合同的原则和精神相违背。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产测量报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：购房首付款支付凭证附件六：购房贷款批准通知书附件七：过户手续费用清单附件八：维修保养服务合同附件九：中介服务合同附件十：贷款服务合同附件一：房产证复印件为本合同标的房产的房产证复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件为本合同标的房产的土地使用权证复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房产测量报告为本合同标的房产的测量报告，用以证明房产的面积和其他相关参数。附件四：房屋所有权转移登记申请书用于申请房产过户的申请书，申请书中应包含双方的基本信息和房产的基本信息。附件五：购房首付款支付凭证为乙方支付购房首付款的凭证，用以证明乙方已履行付款义务。附件六：购房贷款批准通知书为乙方申请购房贷款的批准通知书，用以证明乙方已获得贷款批准。附件七：过户手续费用清单详细列明过户手续费用的清单，包括各项费用的名称和金额。附件八：维修保养服务合同为本合同标的房产的维修保养服务合同，用以约定维修保养的服务内容和费用。附件九：中介服务合同为甲方和乙方与中介方之间的服务合同，约定中介服务的范围和费用。附件十：贷款服务合同为甲方和乙方与贷款机构之间的服务合同，约定贷款的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：25.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产；25.2甲方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续；25.3甲方未按照本合同约定提供房产的权属证明和相关资料；25.4乙方未按照本合同约定的时间支付购房款；25.5乙方未按照本合同约定的时间接收房产；25.6第三方服务提供商未按照约定提供服务；25.7甲方、乙方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：26.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同标的房产销售价格的_______%；26.2甲方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同标的房产销售价格的_______%；26.3甲方未按照本合同约定提供房产的权属证明和相关资料，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同标的房产销售价格的_______%；26.4乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付购房款部分的_______%；26.5乙方未按照本合同约定的时间接收房产，乙方应支付甲方违约金，违约金为房产交付后_______天的物业管理费；26.6第三方服务提供商未按照约定提供服务，第三方服务提供商应支付甲方或乙方违约