2024年度物业风险评估与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业风险评估与管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同范围界定第二条服务内容与要求2.1风险评估服务2.1.1评估内容2.1.2评估周期2.1.3评估标准2.2风险管理服务2.2.1管理策略制定2.2.2管理措施实施2.2.3管理效果跟踪第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间节点第五条乙方义务与责任5.1乙方服务义务5.2乙方保密义务5.3乙方责任限制第六条甲方义务与责任6.1甲方配合义务6.2甲方保密义务6.3甲方责任限制第七条违约责任7.1乙方违约行为7.2甲方违约行为7.3违约责任判定与赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务履行10.3保密信息泄露后的处理第十一条法律与合规11.1合同遵守的法律11.2合同的合规性11.3合同的有效性第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条合同附件13.1附件定义13.2附件内容第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同范围界定本合同范围包括但不限于甲方物业的风险评估、风险管理策略制定与实施、风险控制措施的跟踪管理等。具体服务内容详见本合同第二条。第二条服务内容与要求2.1风险评估服务2.1.1评估内容乙方应对甲方物业的安全、消防、自然灾害、人为破坏等方面的风险进行全面评估。2.1.2评估周期乙方应按照甲方要求定期进行风险评估，评估周期为一年。2.1.3评估标准乙方向甲方提供的风险评估报告应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方内部规定。2.2风险管理服务2.2.1管理策略制定乙方应根据风险评估结果，为甲方制定合理的风险管理策略，并提交甲方审批。2.2.2管理措施实施乙方应对甲方物业的风险管理策略进行具体实施，包括但不限于安全培训、应急预案演练等。2.2.3管理效果跟踪乙方应定期对风险管理措施的实施效果进行跟踪，并向甲方报告。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的支付时间节点向乙方支付。4.2支付方式甲方支付合同款项的方式为银行转账。4.3支付时间节点甲方应在本合同开始日期后的七个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%。剩余的50%应在乙方完成本合同约定的服务后，经甲方验收合格后七个工作日内支付。第五条乙方义务与责任5.1乙方服务义务乙方应按照本合同约定的服务内容、评估周期和评估标准，向甲方提供专业、高效的风险评估与管理服务。5.2乙方保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方责任限制乙方在本合同项下的责任限额为合同总金额的2倍。第六条甲方义务与责任6.1甲方配合义务甲方应向乙方提供与风险评估和管理相关的资料、信息，并配合乙方的评估和管理工作。6.2甲方保密义务甲方应对乙方提供的评估报告、管理措施等相关信息予以保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。6.3甲方责任限制甲方在本合同项下的责任限额为合同总金额的2倍。第八条违约责任8.1乙方违约行为乙方未按照本合同约定的服务内容、评估周期和评估标准提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2甲方违约行为甲方未按照本合同约定的支付时间节点支付合同款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.3违约责任判定与赔偿对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务履行双方对本方的保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露后的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取一切合理措施防止损失扩大。泄露方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。第十一条法律与合规11.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的合规性双方应确保本合同的签订、履行符合国家相关法律法规、行业标准和甲方内部规定。11.3合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保本合同的有效性。第十二条通知与联系12.1通知方式双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。12.2联系信息甲方的联系地址为【】，联系电话为【】；乙方的联系地址为【】，联系电话为【】。第十三条合同附件13.1附件定义本合同附件是指为本合同的签订、履行提供的、具有补充性质的文件。13.2附件内容本合同附件包括但不限于风险评估标准、风险管理策略、服务记录等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人签字甲方授权代表：【签字】乙方授权代表：【签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，但在本合同的履行过程中可能涉及到第三方服务的提供或第三方权益的参与。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、服务提供方等，凡是在本合同履行过程中涉及到的除甲方和乙方之外的个体或组织均属第三方。第二条第三方介入的适用情境2.1第三方介入情境在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务的提供或第三方权益的参与，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，以确保第三方服务的质量和权益的保障。2.2第三方介入的程序甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、服务内容、质量保障、权益分配等方面达成一致，并签订补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因提供服务或参与权益而产生的责任限制。3.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，该限额不应超过甲方和乙方因第三方服务或参与权益而可能承担的最大责任限额。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围应包括但不限于第三方因提供服务或参与权益而导致的甲方和乙方直接经济损失、名誉损失等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立于甲方和乙方运营，其服务或参与权益不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应主动与甲方、乙方进行沟通，确保本合同的履行和第三方服务的质量。第五条甲乙方对第三方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲方和乙方有权对第三方提供的服务或参与权益进行监督和检查，确保其符合本合同的要求。5.2甲乙方的义务甲方和乙方有义务协助第三方履行其服务或参与权益，并提供必要的条件和资源。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更和解除条件6.2变更和解除程序甲方和乙方应在与第三方协商一致的基础上，签订变更或解除补充协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为如第三方未按照补充协议约定提供服务或参与权益，甲方和乙方有权解除补充协议，并要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方违约行为如甲方和乙方未按照本合同约定协助第三方履行服务或参与权益，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方、乙方与第三方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务履行甲方、乙方与第三方对本方的保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取一切合理措施防止损失扩大。泄露方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。第十条法律与合规10.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的合规性甲方、乙方和第三方应确保本合同的签订、履行符合国家相关法律法规、行业标准和甲方内部规定。10.3合同的有效性本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保本合同的有效性。第十一条通知与联系11.1通知方式甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：风险评估标准附件2：风险管理策略附件3：服务记录附件4：第三方服务提供方名单附件5：第三方服务协议模板附件6：保密协议附件7：风险评估报告格式附件8：风险管理计划附件9：应急预案附件10：第三方服务评价标准附件11：服务满意度调查表附件12：合同变更申请表附件13：合同解除申请表附件14：违约行为记录表附件1：风险评估标准本附件详细列出了风险评估的各项标准，包括评估的内容、方法和工具等。甲方和乙方应根据这些标准进行风险评估。附件2：风险管理策略本附件详细列出了风险管理策略的具体内容，包括风险应对措施、风险监控和风险沟通等。甲方和乙方应根据这些策略进行风险管理。附件3：服务记录本附件用于记录乙方提供服务的详细情况，包括服务时间、服务内容和服务效果等。甲方有权根据这些记录对乙方服务进行监督和评价。附件4：第三方服务提供方名单本附件列出了可供选择的第三方服务提供方名单，包括第三方服务提供方的基本信息、服务范围和评价等。甲方和乙方应根据这些信息选择合适的第三方服务提供方。附件5：第三方服务协议模板本附件提供了一个第三方服务协议的模板，甲方和乙方应根据实际情况填写并签订第三方服务协议。附件6：保密协议本附件详细列出了保密信息的定义、保密义务的履行和保密信息泄露后的处理等内容。甲方、乙方和第三方均应遵守本保密协议。附件7：风险评估报告格式附件8：风险管理计划本附件详细列出了风险管理计划的各项内容，包括风险管理的目标、措施、时间表和责任人等。甲方和乙方应根据此计划进行风险管理。附件9：应急预案本附件列出了针对可能发生的风险事件的应急预案，包括应急预案的启动条件、应急措施和应急流程等。甲方和乙方应根据这些预案进行应急处理。附件10：第三方服务评价标准本附件详细列出了对第三方服务提供方的评价标准，包括服务质量、服务态度和售后服务等。甲方和乙方应根据这些标准对第三方服务进行评价。附件11：服务满意度调查表本附件用于收集甲方对乙方服务的满意度反馈，包括服务内容、服务态度和总体满意度等。甲方应根据这些反馈对乙方服务进行改进。附件12：合同变更申请表本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、理由和日期等。甲方和乙方应根据此表进行合同变更。附件13：合同解除申请表本附件用于记录合同解除的详细信息，包括解除的原因、日期和后续处理等。甲方和乙方应根据此表进行合同解除。附件14：违约行为记录表本附件用于记录甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的违约行为，包括违约行为的描述、日期和处理结果等。甲方、乙方和第三方应根据此表处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合同款项。2.乙方未按照约定提供服务或参与权益。3.第三方未按照约定提供服务或参与权益。4.甲方、乙方和第三方未履行保密义务。5.甲方、乙方和第三方未按照本合同约定进行沟通和协调。