2024年度公寓租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租赁管理服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理与服务内容3.1公寓维护与维修3.2物业管理服务3.3公共设施维护3.4安全保障第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条合同解除与违约5.1提前解除合同的条件5.2违约责任5.3违约金计算方式第六条保险责任6.1租赁期间保险责任划分6.2投保要求第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径第九条政府政策与法规9.1遵守相关法律法规9.2政策变动对合同的影响第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条双方权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条合同附件12.1房屋清单12.2物业服务内容明细第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3装修管理第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件与后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的公寓租赁给乙方使用。1.2租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写结束日期】。1.3租赁期限内的使用权乙方享有租赁期间内公寓的使用权，并应遵守相关的物业管理规定。第二条租金及支付方式2.1租金标准本公寓的租金标准为每平方米【填写租金金额】。2.2租金支付周期租金每【填写周期，如月、季度】支付一次。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。第三条管理与服务内容3.1公寓维护与维修甲方负责公寓的日常维护与维修工作，确保公寓设施的正常运行。3.2物业管理服务物业管理服务包括公共区域清洁、绿化、安保等，乙方应遵守物业管理规定。3.3公共设施维护甲方负责公共设施的维护工作，包括电梯、供水供电系统等。3.4安全保障甲方应采取必要的措施保障公寓的安全，乙方应遵守消防安全规定，不私自改动电路。第四条租赁押金4.1押金金额乙方在签订合同时需支付押金，押金金额为【填写押金金额】。4.2押金退还条件与时间租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第五条合同解除与违约5.1提前解除合同的条件乙方需提前【填写提前通知天数】天向甲方提出解除合同的申请。5.2违约责任违约方需承担相应的违约责任，并支付给对方违约金。5.3违约金计算方式违约金按照租金的【填写比例】计算。第六条保险责任6.1租赁期间保险责任划分甲方负责购买租赁期间的物业保险，乙方负责购买个人物品保险。6.2投保要求乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并提供保险单据给甲方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【填写调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第九条政府政策与法规9.1遵守相关法律法规双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，以及公寓的管理规定。9.2政策变动对合同的影响如因政府政策变动导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条双方权利与义务11.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责公寓的维护与管理。11.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用公寓，并应遵守物业管理规定。第十二条合同附件12.1房屋清单附件中包含公寓的房间配置、设施清单等详细信息。12.2物业服务内容明细附件中详细列明物业服务的各项内容与标准。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。13.2访客管理乙方应提前通知甲方访客的相关信息，并遵守公寓的访客管理规定。13.3装修管理乙方在进行装修时，应遵守甲方的装修管理规定，并取得甲方同意。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件与后续事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬出公寓，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方负责公寓的维护与维修工作，确保公寓设施的正常运行。2.3保险服务方介入保险服务方负责为甲方提供物业保险，为乙方提供个人物品保险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、合同约定及行业标准进行设定。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护定义第三方权益保护指甲乙双方在合同履行过程中，对第三方合法权益的保护。4.2第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。4.3第三方权益保护责任如甲乙双方侵犯第三方合法权益，导致第三方损失，甲乙双方应共同承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方违约指第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。5.3第三方违约责任第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第六条第三方合同的签订与履行6.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益。6.2第三方合同履行第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应监督第三方的履约行为。6.3第三方合同的变更与终止第三方合同的变更与终止应遵循原合同约定的程序，并书面通知甲乙双方。第七条第三方评价与投诉7.1第三方评价甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。7.2第三方投诉如甲乙双方对第三方的服务有异议，可通过书面形式向第三方提出投诉。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密定义第三方资料保密指甲乙双方对第三方提供的各类资料予以保密。8.2第三方资料保密措施甲乙双方应采取有效措施，确保第三方资料的安全保密。8.3第三方资料保密责任如甲乙双方泄露第三方资料，导致第三方损失，甲乙双方应共同承担责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同及第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法采取调解或诉讼方式解决。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出公寓的房间配置、设施清单等详细信息，包括房间号码、面积、家具家电等。附件二：物业服务内容明细详细列明物业服务的各项内容与标准，包括清洁、绿化、安保等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁押金支付与退还流程详细说明租赁押金的支付标准、退还条件与时间等。附件五：保险单据提供保险单据，证明乙方已购买相应的保险。附件六：装修管理规定的相关信息提供装修管理的相关规定，包括装修申请程序、装修材料要求等。附件七：宠物管理规定提供宠物管理的相关规定，包括宠物饲养条件、宠物行为规范等。附件八：访客管理规定提供访客管理的相关规定，包括访客登记、访客行为规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用公寓，导致设施损坏。3.乙方未经甲方同意擅自改变公寓结构。4.甲方未按约定提供维修服务。5.甲方未按约定履行安全管理职责。责任认定标准：1.违约金计算：违约金