2024年度北京住宅装修贷款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住宅装修贷款抵押合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3抵押人定义1.4抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押物登记第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条贷款的发放与还款7.1贷款发放7.2还款流程第八条贷款的逾期与违约处理8.1逾期还款处理8.2违约处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3抵押人定义1.4抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币万元的贷款，用于乙方进行北京住宅装修。2.2贷款用途乙方承诺所贷款项仅用于北京住宅装修，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为自贷款发放之日起算，共计个月。3.2还款方式乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。第四条贷款利率4.1贷款利率本贷款的年利率为%。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款的利率将相应调整，具体调整方式按照甲方的相关规定执行。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估丙方应按照甲方的要求，对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。5.2抵押物登记甲方应按照中国法律的规定，将抵押权登记在抵押物上，以确保甲方在本合同项下的贷款权益得到保障。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立本合同签订后，甲方即拥有对抵押物的抵押权，该抵押权自抵押物登记之日起设立。6.2抵押权转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的债务转让给第三方，否则甲方有权立即行使抵押权，以保障甲方权益。第八条贷款的逾期与违约处理8.1逾期还款处理乙方如逾期未还款项，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为贷款年利率除以365天。8.2违约处理（1）要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的贷款年利率的1%。（3）宣布本合同项下的贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（4）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还乙方未偿还的贷款本金及利息；（5）向乙方追偿因违约而产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同终止（1）乙方还清全部贷款本金及利息；（2）抵押物依法被处置并清偿了乙方全部贷款本金及利息；（3）双方协商一致提前终止本合同。11.3合同续约本合同终止后，如乙方仍有贷款需求，且甲方同意，双方可签订新的贷款合同，并约定相应的条款。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）贷款申请表（2）借款人身份证明文件（3）抵押物权属证明文件（4）贷款用途证明文件（5）其他双方认为需要附件的文件第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与贷款过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的方式与职责2.1第三方介入第三方根据本合同的约定，参与贷款过程的评估、监督、担保等环节，以确保贷款的安全与合规。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在贷款过程中的职责，包括但不限于对借款人的信用状况进行评估、对抵押物的价值进行评估、提供担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，以其收取的费用为限。第三方不得要求甲方支付超过其收费范围外的任何费用。3.2第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方有权向第三方追偿损失。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为委托代理关系。第三方行为的法律后果由甲方承担。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，除非本合同有另外约定，否则第三方不对乙方承担任何义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方或乙方因合理原因需要更换第三方，应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2第三方解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除第三方介入协议。如因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商解决。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方违约处理7.1违约处理（1）要求第三方立即改正违约行为；（2）要求第三方支付违约金；（3）解除与第三方的合同；（4）向第三方追偿因违约而产生的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向北京市区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1合同效力本第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。9.2独立协议本第三方介入协议如需修改或补充，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。附件2：借款人身份证明文件详细说明：包括但不限于身份证、护照、营业执照等，以证明借款人的合法身份。附件3：抵押物权属证明文件详细说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的权属情况。附件4：贷款用途证明文件详细说明：包括但不限于装修合同、购买合同等，以证明贷款用于合法用途。附件5：第三方评估报告详细说明：包括但不限于抵押物价值评估报告、信用评估报告等，由第三方提供。附件6：抵押物登记证明详细说明：证明抵押物已在相关机构进行登记，以确保甲方权益。附件7：担保协议详细说明：如第三方提供担保，应提供担保协议，明确担保范围和责任。附件8：监管协议详细说明：如第三方参与监管，应提供监管协议，明确监管范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定的还款计划还款；2.乙方提供的信息不真实、不准确；3.乙方未经甲方同意，将贷款用于其他用途；4.丙方未按约定提供担保；5.第三方未按约定履行评估、监管等职责。责任认定标准：1.乙方违约，应支付逾期利息，并承担违约金；2.乙方违约，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；3.丙方违约，应承担相应的赔偿责任