2024年度办公室装修导致的物业服务变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室装修导致的物业服务变更合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指物业所有权人或其合法授权人。1.2乙方：指负责进行2024年度办公室装修的施工方。1.3物业服务提供商：指提供物业服务的企业或个人。第二条装修时间及范围2.1装修时间：指2024年度甲方向乙方委托的办公室装修时间。2.2装修范围：指甲方提供的需进行装修的办公室具体位置和面积。第三条物业服务变更3.1变更内容：因装修导致物业服务的变更事项，包括但不限于物业服务范围、服务时间、服务方式等。3.2变更生效时间：指变更内容自装修开始之日起生效。第四条物业服务费用4.1费用计算：物业服务费用根据变更后的服务内容、服务时间等因素按照原有费率计算。4.2费用支付：甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间向物业服务提供商支付物业服务费用。第五条装修期间的物业服务5.1服务内容：物业服务提供商在装修期间应提供的服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。5.2服务标准：物业服务提供商应按照双方约定及国家相关法律法规提供服务。第六条装修后的物业服务6.1服务内容：装修完成后，物业服务提供商应提供的服务，包括但不限于设施验收、环境清洁、设施维护等。6.2服务标准：物业服务提供商应按照双方约定及国家相关法律法规提供服务。第七条双方责任及义务7.1甲方责任及义务：甲方应按照合同约定提供装修范围内的物业，并按照约定时间支付物业服务费用。7.2乙方责任及义务：乙方应按照合同约定进行装修，并确保装修期间及装修后的物业服务正常进行。7.3物业服务提供商责任及义务：物业服务提供商应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量和安全。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定进行装修的，应承担违约责任。8.3物业服务提供商违约：物业服务提供商未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同于____省____市____区签订。第十四条双方联系方式甲方联系人：____联系电话：____邮箱：____乙方联系人：____联系电话：____邮箱：____物业服务提供商联系人：____联系电话：____邮箱：____第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指物业所有权人或其合法授权人，具体指中华人民共和国省市区街道号的物业所有权人或其合法授权人。1.2乙方：指负责进行2024年度办公室装修的施工方，具体指中华人民共和国省市区街道号的施工方。1.3物业服务提供商：指提供物业服务的企业或个人，具体指中华人民共和国省市区街道号的物业服务提供商。第二条装修时间及范围2.1装修时间：指2024年度甲方向乙方委托的办公室装修时间，具体指2024年X月X日至2024年X月X日。2.2装修范围：指甲方提供的需进行装修的办公室具体位置和面积，具体指甲方位于中华人民共和国省市区街道号的办公室，装修面积为平方米。第三条物业服务变更3.1变更内容：因装修导致物业服务的变更事项，包括但不限于物业服务范围、服务时间、服务方式等。具体变更事项如下：3.1.1物业服务范围：因装修导致部分服务区域暂时无法使用，具体包括但不限于装修期间的区域。3.1.2服务时间：因装修导致部分服务时间调整，具体为装修期间的每周一至周五上午9点至下午5点。3.1.3服务方式：因装修导致部分服务方式调整，具体为装修期间的服务方式。第四条物业服务费用4.1费用计算：物业服务费用根据变更后的服务内容、服务时间等因素按照原有费率计算。具体费率如下：4.1.1物业服务费率：按照原有费率计算，费率不变。4.1.2费用计算公式：物业服务费用=费率×服务面积×服务时间。第五条装修期间的物业服务5.1服务内容：物业服务提供商在装修期间应提供的服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。具体服务内容如下：5.1.1安全保障：物业服务提供商应确保装修期间的人员安全，包括但不限于设置安全警示标志、定期巡查等。5.1.2环境卫生：物业服务提供商应确保装修期间的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、清洁消毒等。5.1.3设施维护：物业服务提供商应确保装修期间的设施正常运行，包括但不限于设施检查、维修等。5.2服务标准：物业服务提供商应按照双方约定及国家相关法律法规提供服务。具体服务标准如下：5.2.1安全保障标准：物业服务提供商应符合国家相关安全法律法规，确保装修期间的人员安全。5.2.2环境卫生标准：物业服务提供商应符合国家相关环境卫生法律法规，确保装修期间的环境卫生。5.2.3设施维护标准：物业服务提供商应符合国家相关设施维护法律法规，确保装修期间的设施正常运行。第六条装修后的物业服务6.1服务内容：装修完成后，物业服务提供商应提供的服务，包括但不限于设施验收、环境清洁、设施维护等。具体服务内容如下：6.1.1设施验收：物业服务提供商应协助甲方进行装修完成后的设施验收，包括但不限于设施功能检查、安全性评估等。6.1.2环境清洁：物业服务提供商应确保装修完成后的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、清洁消毒等。6.1.3设施维护：物业服务提供商应确保装修完成后的设施正常运行，包括但不限于设施检查、维修等。6.2服务标准：物业服务提供商应按照双方约定及国家相关法律法规提供服务。具体服务标准如下：6.2.1设施验收标准：物业服务提供商应符合国家相关设施验收法律法规，协助甲方进行设施验收。6.2.2环境清洁标准：物业服务提供商应符合国家相关环境卫生法律法规，确保装修完成后的环境卫生。6.2.3设施维护标准：物业服务提供商应符合国家相关设施维护法律法规，确保装修完成后的设施正常运行。第七条双方责任及义务7.1甲方责任及义务：甲方应按照合同约定提供装修范围内的物业，并按照约定时间支付物业服务费用。7.2乙方责任及义务：乙方应按照合同约定进行装修，并确保装修期间及装修后的物业服务正常进行。7.3物业服务提供商责任及义务：物业服务第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金。具体违约金计算方式为：违约金=应付物业服务费用×1%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定进行装修的，应承担违约责任。具体承担方式为：乙方应支付甲方因装修延误造成的直接经济损失，具体金额根据甲方提供的证据确定。8.3物业服务提供商违约：物业服务提供商未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。具体承担方式为：物业服务提供商应按照实际未提供服务的时间向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付物业服务费用×1%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效日期为____年____月____日。10.2合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。变更和解除的书面文件应注明变更和解除的日期。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同于____省____市____区签订。第十四条双方联系方式甲方联系人：____联系电话：____邮箱：____乙方联系人：____联系电话：____邮箱：____物业服务提供商联系人：____联系电话：____邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和物业服务提供商之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于装修工程的监管、验收、评估等环节。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于介入的时间、方式、所需材料等。2.2甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和现场access。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，独立、客观、公正地进行介入工作。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供与装修工程相关的文件、资料和信息，以便第三方进行有效的介入工作。3.3第三方应承担因其介入工作导致的甲方、乙方损失的责任。但第三方对于因其自身原因导致的损失，不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、物业服务提供商之间的关系是独立的关系，第三方的工作不受其他各方的影响。4.2甲方、乙方、物业服务提供商应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的介入工作。第五条第三方责任限额5.1第三方对于因其介入工作导致的甲方、乙方损失的责任限额，由甲方、乙方在合同中约定。5.2若合同中未约定第三方责任限额，则第三方对于因其介入工作导致的甲方、乙方损失的责任，不超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方、第三方之间因第三方介入工作产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1甲方、乙方、第三方之间因第三方介入工作产生的合同变更和解除，应按照合同约定的变更和解除程序进行。7.2合同变更和解除的书面文件应注明变更和解除的日期，并由甲方、乙方、第三方签字盖章确认。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲方、乙方、第三方之间因第三方介入工作产生的其他事宜，应由三方协商确定，并形成书面文件。8.2书面文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修范围及时间详细计划附件2：物业服务费用明细表附件3：装修工程设计方案附件4：物业服务提供商资质证明附件5：乙方装修施工资质证明附件6：第三方介入工作流程及要求附件7：第三方介入费用明细表附件8：合同履行过程中涉及的各种支付凭证附件9：合同履行过程中涉及的各种验收报告附件10：合同履行过程中涉及的违约金计算公式附件11：合同履行过程中涉及的损失计算公式附件12：甲方、乙方、第三方联系方式及联系人信息附件详细要求和说明：附件1：装修范围及时间详细计划该附件应详细列出装修的具体范围、装修工程的进度计划以及装修期间的服务时间安排。附件2：物业服务费用明细表该附件应详细列出物业服务费用的计算依据、费率、服务面积、服务时间等信息。附件3：装修工程设计方案该附件应包括装修工程的设计图纸、设计说明、材料选择等详细信息。附件4：物业服务提供商资质证明该附件应包括物业服务提供商的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件5：乙方装修施工资质证明该附件应包括乙方的营业执照、装修施工资质证书等相关证明文件。附件6：第三方介入工作流程及要求该附件应详细描述第三方介入的工作流程、时间安排、所需材料等要求。附件7：第三方介入费用明细表该附件应详细列出第三方介入费用的计算依据、费用明细等信息。附件8：合同履行过程中涉及的各种支付凭证该附件应包括合同履行过程中涉及的支付凭证，如支付款项的发票、收据等。附件9：合同履行过程中涉及的各种验收报告该附件应包括合同履行过程中涉及的验收报告，如工程验收报告、服务质量验收报告等。附件10：合同履行过程中涉及的违约金计算公式该附件应详细列出违约金的计算公式，包括计算依据、计算方法等。附件11：合同履行过程中涉及的损失计算公式该附件应详细列出损失的计算公式，包括计算依据、计算方法等。附件12：甲方、乙方、第三方联系方式及联系人信息该附件应包括甲方、乙方、第三方联系人姓名、联系电话、邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付物业服务费用。2.乙