2024年度房屋租赁合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（简化版）本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及用品12.3宠物相关政策第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施完好无损后工作日内，将押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买租赁期间房屋及自身财产保险，并提交保险单副本给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前天书面通知对方。8.2解约通知期限：承租人应在本合同签订之日起天内通知出租人解约。8.3解约后果：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或提前解约的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与适用法律冲突，应以适用法律为准。第十二条其他条款12.1房屋交付清单：本合同附件中列明了租赁房屋的交付清单，包括家具、家电等。12.2附属设施及用品：租赁房屋附属设施和用品的使用、维护和更换按照附件中的规定执行。12.3宠物相关政策：如承租人携带宠物，应遵守附件中关于宠物饲养的规定。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含了租赁合同的补充协议，对合同的某些条款进行补充和说明。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前提供房源信息、协调双方谈判、促成合同签订等服务。2.2维修保养服务方介入：出租人负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。维修保养服务方根据甲乙双方的委托进行实际的维修保养工作。2.3保险公司介入：承租人应自行购买租赁期间房屋及自身财产保险，并提交保险单副本给出租人留存。保险公司根据承租人的投保需求和保险合同条款承担保险责任。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应保证房源信息的真实性，协助双方履行合同义务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业的维修保养服务，如因维修保养服务方的原因导致设施损坏或安全事故，维修保养服务方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，如因保险公司原因导致保险理赔纠纷，保险公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的2倍。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为维修保养费用的2倍。4.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险理赔金额的2倍。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1中介方与甲乙方的权益划分：中介方在促成合同签订后，应按照约定收取中介费，中介费的收取方式和标准在附件中明确规定。5.2维修保养服务方与甲乙方的权益划分：维修保养服务方的服务费用由出租人承担，如承租人原因导致设施损坏，维修保养服务费由承租人承担。5.3保险公司与甲乙方的权益划分：保险费用由承租人承担，保险公司按照保险合同的约定承担保险责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议：如甲乙方与第三方发生争议，应尝试协商解决，协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议：如第三方之间发生争议，应尝试协商解决，协商不成的，可自行向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙方与第三方之间的所有协议和约定，均应以书面形式确认，并由各方签字盖章。7.2第三方提供的服务质量和效果，应由甲乙方共同评价，并以书面形式反馈给第三方。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方均有权书面通知第三方变更或解除第三方服务，但应提前天通知对方。8.2第三方在收到甲乙方的变更或解除通知后，应在天内按照甲乙方的要求进行变更或解除。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方均应对第三方提供的所有信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。9.2甲乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方服务的监督和检查10.1甲乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同要求。10.2第三方应接受甲乙方的监督和检查，并按照甲乙方的要求改进服务。第十一条第三方介入的不可抗力11.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条第三方介入后的合同修订12.1本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本附件的修订和解除应按照本合同的修订和解除程序进行。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含租赁房屋的外观、内部结构、家具家电等清晰照片，以便承租人了解房屋实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：本附件对租赁合同的某些条款进行补充和说明，包括但不限于宠物饲养规定、附属设施使用维护等。附件三：房屋交付清单详细要求：本附件列明了租赁房屋的交付清单，包括家具、家电等物品的名称、数量和状况。附件四：中介服务协议详细要求：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用及其支付方式等。附件五：维修保养服务协议详细要求：本附件明确了维修保养服务方的服务范围、服务费用及其支付方式等。附件六：保险购买协议详细要求：本附件明确了保险的投保范围、保险费用及其支付方式等。附件七：第三方服务评价反馈表详细要求：本附件用于甲乙方对第三方服务的评价和反馈，以确保服务质量符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金。2.承租人未按照合同约定支付租金或提前解约。3.中介方提供虚假房源信息或未能履行协助签订合同的义务。4.维修保养服务方未能按照约定提供维修保养服务或服务质量不符合要求。5.保险公司未能按照保险合同的约定承担保险责任。违约责任认定标准：1.出租人违约：应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租人违约：应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。3.中介方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据中介方违约程度确定。4.维修保养服务方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据维修保养服务方违约程度确定。5.保险公司违约：应按照保险合同的约定承担赔偿责任。示例说明：1.若