2024年广播电视塔建设拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广播电视塔建设拆迁补偿协议本合同目录一览第一条协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2实物补偿3.3安置补偿第四条补偿款的支付与领取4.1支付时间4.2支付方式4.3领取补偿款条件第五条拆迁安置房的相关事项5.1安置房位置5.2安置房面积5.3安置房交付时间第六条搬迁补助6.1搬迁补助费用6.2搬迁时间及要求第七条搬迁过程中的责任划分7.1拆迁人责任7.2被拆迁人责任第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务8.2合同履行的监督机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2被拆迁人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条合同的期限13.1合同有效期限13.2合同续签条件第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的保管和复印件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和政策规定，承担广播电视塔建设拆迁工作的单位或个人。1.2被拆迁人被拆迁人是指在广播电视塔建设拆迁范围内，拥有房屋、土地等不动产权益的单位或个人。第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围是指根据广播电视塔建设需要，确定的需要进行拆迁的区域，具体范围以附件形式附在本合同后。2.2补偿内容补偿内容主要包括被拆迁房屋、土地及附属设施的价值补偿、搬迁补助、安置补偿等。2.3补偿标准补偿标准按照国家和地方相关政策规定，结合被拆迁房屋、土地的具体情况制定。具体补偿标准以附件形式附在本合同后。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿货币补偿是指拆迁人按照补偿标准，以货币形式支付给被拆迁人的补偿费用。3.2实物补偿实物补偿是指拆迁人按照补偿标准，以实物形式支付给被拆迁人的补偿费用。3.3安置补偿安置补偿是指拆迁人负责为被拆迁人提供安置房，并支付相关搬迁、装修等费用。第四条补偿款的支付与领取4.1支付时间补偿款支付时间在本合同签订后__个工作日内，由拆迁人以货币或实物形式支付给被拆迁人。4.2支付方式补偿款的支付方式分为一次性支付和分期支付两种。具体支付方式由拆迁人和被拆迁人在合同中约定。4.3领取补偿款条件被拆迁人需按照合同约定完成搬迁，并将房屋、土地等相关权益交付给拆迁人后，方可领取补偿款。第五条拆迁安置房的相关事项5.1安置房位置安置房位置位于__（具体地址），房屋面积及户型符合被拆迁人的实际需求。5.2安置房面积安置房面积按照被拆迁人原有房屋面积进行补偿，确保被拆迁人的居住条件不降低。5.3安置房交付时间安置房交付时间在本合同签订后__个月内，由拆迁人负责将安置房交付给被拆迁人。第六条搬迁补助6.1搬迁补助费用搬迁补助费用包括搬迁过程中的运输、临时住宿、雇佣搬运工等费用，具体金额以附件形式附在本合同后。6.2搬迁时间及要求被拆迁人应在拆迁人规定的时间内完成搬迁，并将原有房屋、土地等相关权益交付给拆迁人。第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务（1）拆迁人应按照约定时间和方式支付补偿款及搬迁补助费用。（2）被拆迁人应按照约定时间完成搬迁，并将房屋、土地等相关权益交付给拆迁人。（3）双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，履行合同约定的其他义务。8.2合同履行的监督机构合同履行的监督机构为__（名称），负责对双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规和政策规定。（2）因国家法律法规和政策变化，导致合同内容需要调整。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致，且解除合同不违反国家法律法规和政策规定。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人违约责任如下：（1）未按约定时间和方式支付补偿款及搬迁补助费用的，应支付逾期付款的违约金。（2）未按约定提供安置房的，应承担相应的违约责任。10.2被拆迁人违约责任被拆迁人违约责任如下：（1）未按约定时间完成搬迁的，应支付逾期搬迁的违约金。（2）未按约定交付房屋、土地等相关权益的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向__（名称）申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。11.3诉讼解决如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的期限13.1合同有效期限本合同的有效期限为__年，自合同生效之日起计算。13.2合同续签条件合同到期后，如双方无异议，可按照本合同的约定续签。第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管和复印件双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。合同复印件无效，不得作为法律依据。第二部分：第三方介入后的修正第三条第三方介入3.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或单位。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。3.2第三方职责第三方的职责是根据甲乙双方的约定，协助完成合同中约定的特定事项。具体职责包括但不限于：协助甲乙双方进行拆迁范围内的资产评估；监督拆迁补偿款的支付和收取；确保安置房建设及交付的质量和时间符合合同要求；对搬迁过程进行调解，确保搬迁顺利进行。3.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关的服务协议。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对于因其履行不当造成的损失，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据甲乙双方的约定，并在第三方服务协议中明确。4.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料。4.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行各项职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立性。除合同约定的事项外，第三方不得向甲方提出任何额外要求。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立性。除合同约定的事项外，第三方不得向乙方提出任何额外要求。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应定期与甲乙双方进行沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。6.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：对拆迁范围内的资产进行评估；对补偿款的支付和收取进行监督；对安置房建设及交付的质量和时间进行监理；对搬迁过程进行调解。6.3第三方介入的结果第三方应向甲乙双方提供介入结果的书面报告，并对其真实性、准确性负责。第七条第三方费用的承担7.1第三方费用的确定第三方费用的标准和支付方式应在甲乙双方签订的服务协议中明确。7.2第三方费用的支付甲乙双方应在服务协议中约定第三方费用的支付方式和时间。7.3第三方费用的承担除合同约定外，因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方如未按照约定履行其职责，构成违约。8.2违约处理甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。8.3违约赔偿第三方应根据甲乙双方的约定，赔偿因其违约造成的损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止合同终止需甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条合同的效力10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效本合同在履行完毕、解除或终止后失效。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向__（名称）申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。11.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。合同复印件无效，不得作为法律依据。本部分是对原合同的补充和修正，旨在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围示意图详细描述拆迁范围的地理位置、边界、涉及的建筑物和土地等信息。附件二：补偿标准明细表详细列出各项补偿标准，包括房屋、土地、附属设施等的价值补偿标准。附件三：安置房位置示意图详细描述安置房的位置、面积、户型等信息。附件四：搬迁补助费用明细表详细列出搬迁补助费用的各项费用标准及计算方式。附件五：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、职责、费用、支付方式等信息。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间和方式支付补偿款及搬迁补助费用。2.拆迁人未按约定提供安置房。3.被拆迁人未按约定时间完成搬迁。4.被拆迁人未按约定交付房屋、土地等相关权益。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×违约利率。2.逾期付款违约金