2024版店面买卖合同规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版店面买卖合同规范本本合同目录一览1.店面买卖合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.店面转让事项2.1店面基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续3.店面经营权变更3.1经营权变更事项3.2经营权变更手续3.3经营权变更后的责任承担4.店面产权转移4.1产权转移事项4.2产权转移手续4.3产权转移时间5.合同的履行5.1买方的义务5.2卖方的义务5.3合同履行期限6.合同的变更和解除6.1合同变更事项6.2合同解除事项6.3合同变更和解除的程序7.合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.店面转让前的经营收益9.1转让前的经营收益计算9.2转让前的经营收益分配10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定条款的效力14.合同的签订和盖章14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条店面买卖合同概述1.1合同定义1.2合同主体本合同的双方主体为出卖人（卖方）和买受人（买方），双方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.3合同目的本合同的目的是卖方将其店面及相应资产和权益转让给买方，买方支付转让价款，双方共同完成店面转让，并按照约定履行合同义务。第二条店面转让事项2.1店面基本情况店面位于（详细地址），总面积约为（面积），现有经营范围为（经营范围），店面目前处于正常经营状态。2.2转让价格及支付方式本合同店面转让价格为人民币（大写）（小写）（元），买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付转让价款。2.3转让手续本合同签订后，买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理店面转让所需的手续，包括但不限于工商、税务、卫生、消防等相关手续。卖方应给予必要的协助。第三条店面经营权变更3.1经营权变更事项本合同签订后，卖方将店面的经营权转让给买方，买方成为店面的合法经营者。3.2经营权变更手续经营权变更手续包括但不限于工商变更登记、税务登记等相关手续，双方应共同配合办理。3.3经营权变更后的责任承担经营权变更后，店面的经营收益、债务及法律风险等由买方承担。第四条店面产权转移4.1产权转移事项本合同签订后，卖方将店面的产权（包括但不限于房屋所有权、土地使用权等）转让给买方。4.2产权转移手续产权转移手续包括但不限于房屋产权过户、土地使用权过户等相关手续，双方应共同配合办理。4.3产权转移时间双方应在本合同签订后（具体时间）内完成产权转移手续。第五条合同的履行5.1买方的义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并办理店面转让所需的手续。5.2卖方的义务卖方应保证店面的真实、合法、有效，并协助买方办理店面转让所需的手续。5.3合同履行期限本合同自签订之日起（具体时间）内履行完毕。第六条合同的变更和解除6.1合同变更事项本合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除事项本合同签订后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（具体地点）。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条店面转让前的经营收益9.1转让前的经营收益计算店面转让前的经营收益按照实际收入减去实际支出进行计算。9.2转让前的经营收益分配店面转让前的经营收益归卖方所有，买方不享有该收益。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同续签程序合同终止后，如双方愿意续签，应签订新的合同，并按照新合同的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括（附件名称列表）。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。13.2约定条款的效力本合同及其他附件所载条款的解释、效力、履行、变更和解除等，均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订和盖章14.1合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。14.2合同签订时间本合同签订时间为（具体时间）。14.3合同盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方范围第三方范围包括协助完成店面转让、经营权变更、产权转移等相关手续的机构和个人。第十六条第三方介入的手续和责任16.1第三方介入手续甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并按照约定支付第三方服务费用。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务承担责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方服务的范围和内容；（2）第三方服务的期限和进度；（3）第三方服务的费用及其支付方式；（4）第三方责任的界定及其赔偿方式；（5）违约责任及其解决方式。17.2说明第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并明确该限额是否包含律师费、诉讼费等额外费用。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行服务协议过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务仅供甲乙方履行本合同使用，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与店面第三方并非店面的所有权人或经营权人，其仅提供服务协助甲乙方完成店面的转让和经营权变更等相关手续。19.3第三方与转让价款第三方不应直接参与转让价款的支付和收取，其收取的服务费用与店面转让价款无关。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关手续。20.2第三方的义务第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙方完成相关手续，并对其提供的服务承担责任。20.3合同履行期限本合同履行期限自甲乙方与第三方签订服务协议之日起计算，至服务协议约定的期限届满之日止。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（具体地点）。21.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1保密内容甲乙方与第三方在履行服务协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。22.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方签订服务协议之日起算，至服务协议终止或解除之日止。22.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1双方的其他约定甲乙方与第三方在履行服务协议过程中如有其他约定，应以书面形式附加服务协议后生效。23.2约定条款的效力服务协议及其他附件所载条款的解释、效力、履行、变更和解除等，均适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入后的合同签订和盖章24.1合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。24.2合同签订时间本合同签订时间为（具体时间）。24.3合同盖章本合同一式两份，甲乙方与第三方签字盖章后生效，甲乙方与第三方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面转让合同本附件详细规定了店面转让的价格、支付方式、转让手续等内容。附件二：经营权变更协议本附件详细规定了经营权变更的事项、手续以及变更后的责任承担等内容。附件三：产权转移协议本附件详细规定了产权转移的事项、手续以及转移时间等内容。附件四：第三方服务协议本附件详细规定了第三方服务的范围、内容、期限、费用及其支付方式等内容。附件五：保密协议本附件详细规定了双方的保密义务、保密期限、泄密责任等内容。附件六：店面现状评估报告本附件详细列出了店面的现状评估结果，包括店面位置、面积、经营状况等信息。附件七：店面产权证明文件本附件包含了店面的产权证明文件，证明店面产权的合法性和有效性。附件八：店面经营许可证本附件包含了店面的经营许可证，证明店面经营权的合法性和有效性。附件九：合同履行过程中的其他文件本附件包含了合同履行过程中产生的一切其他文件，包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付转让价款，则构成违约行为。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间和方式完成转让手续。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成店面转让手续，则构成违约行为。3.第三方未按照服务协议约定的时间和方式完成服务事项。示例说明：如果第三方未能在服务协议约定的时间内完成店面评估工作，则构成违约行为。4.甲乙任何一方未按照本合同约定的保密义务履行保密义务。示例说明：如果买方泄露了合同中的商业秘密，