补充协议对按揭权益的保障措施

补充协议对按揭权益的保障措施合同编号：__________补充协议对按揭权益的保障措施甲方：__________乙方：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就双方在原合同基础上就按揭权益的保障措施达成如下补充协议：一、原合同确定的按揭权益1.2乙方作为贷款人，对甲方提供的抵押房产享有优先受偿权，即在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法优先受偿。二、补充协议确定的保障措施2.1甲方承诺在原合同约定的债务履行期限内，按照约定的还款方式和还款金额按时还款，确保乙方债权得以实现。2.2甲方同意将抵押房产的保险权益转让给乙方，并办理相关保险手续。保险期间内，如抵押房产发生意外损失，甲方应确保乙方在保险赔付范围内优先受偿。2.3甲方应确保抵押房产的权利清晰、权属无争议，如有权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用并保证乙方权益不受影响。2.4甲方同意在补充协议签订后，将抵押房产的产权证复印件提交给乙方备案，并确保乙方在办理贷款抵押登记手续时所需的资料齐全。2.5乙方应按照法律法规和原合同约定，妥善保管甲方提交的抵押房产相关资料，确保甲方隐私权和财产权不受侵害。2.6如甲方未按约定履行债务，乙方有权采取法律手段实现债权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。甲方应配合乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。三、违约责任3.1甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还债务本金×日利率×违约天数。3.2乙方未按约定保管甲方提交的抵押房产相关资料，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.抵押房产的保险单复印件3.甲方提交的抵押房产相关资料（包括但不限于产权证复印件、身份证复印件等）4.贷款合同原件5.补充协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未足额还款、未按约定用途使用贷款等。2.甲方提供的抵押房产权属有争议，或存在权利瑕疵。3.甲方未按照补充协议约定将抵押房产的保险权益转让给乙方，或保险期间内抵押房产发生意外损失未确保乙方优先受偿。4.甲方未按照约定将抵押房产的产权证复印件提交给乙方备案，或提交的资料不齐全。5.乙方未按约定保管甲方提交的抵押房产相关资料，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的房产设定为债务的担保财产，贷款人据此享有优先受偿权的一种贷款方式。2.抵押房产：指借款人提供作为债务担保的房产。3.优先受偿权：指贷款人在借款人未按期履行债务的情况下，依法享有优先受偿的权利。4.违约金：指借款人未按约定履行债务，贷款人要求支付的违约责任。5.补充协议：指原合同双方为明确特定事项或修改原合同条款而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行债务。解决办法：乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。2.问题：甲方提供的抵押房产权属有争议或存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担解决纠纷的费用并保证乙方权益不受影响。3.问题：甲方未按照补充协议约定将抵押房产的保险权益转让给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方办理相关保险手续。4.问题：甲方未按照约定将抵押房产的产权证复印件提交给乙方备案。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提交相关资料。5.问题：乙方未按约定保管甲方提交的抵押房产相关资料，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施防止类似情况再次发生。五、所有应用场景：1.甲乙双方在原合同基础上，就按揭权益的保障措施达成补充协议。2.甲方将其名下房产设定为按揭财产，用以担保在原合同项下的债务。3.乙方作为