2024年度保障性住房租金补贴协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租金补贴协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1保障性住房1.2租金补贴1.3协议双方1.4补贴金额1.5补贴期限第二条补贴条件2.1符合条件的家庭2.2符合条件的个人2.3补贴申请流程2.4补贴资格审核第三条补贴金额与发放3.1补贴金额计算公式3.2补贴发放时间3.3补贴发放方式3.4补贴调整机制第四条补贴期限与终止4.1补贴期限规定4.2补贴终止条件4.3终止补贴的通知第五条协议双方的义务5.1补贴方的义务5.2受益方的义务第六条协议双方的权益保障6.1补贴方的权益保障6.2受益方的权益保障第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条违约责任9.1补贴方的违约责任9.2受益方的违约责任第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1通知与送达13.2附加条款13.3修订历史第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1保障性住房为本协议之目的，保障性住房指由政府投资或支持建设的，主要用于解决城市低收入家庭、住房困难家庭及特殊困难群体住房问题的住房。1.2租金补贴为本协议之目的，租金补贴指由政府提供的，用于补贴符合条件的保障性住房承租人在租赁保障性住房期间的部分租金的财政资金。1.3协议双方为本协议之目的，协议双方指本协议的双方当事人，即（甲方）：市保障性住房管理中心；（乙方）：市区街道社区居民X。1.4补贴金额补贴金额根据乙方的家庭人口、收入状况、住房条件等因素，按照政府规定的计算公式确定。1.5补贴期限补贴期限根据乙方实际租赁保障性住房的时间确定，最长不超过五年。第二条补贴条件2.1符合条件的家庭乙方家庭月收入低于政府规定的低收入家庭收入标准，且在市区无自有住房或者现有住房面积低于政府规定的住房困难标准，可以申请租金补贴。2.2符合条件的个人乙方为单身且月收入低于政府规定的低收入个人收入标准，且在市区无自有住房或者现有住房面积低于政府规定的住房困难标准，可以申请租金补贴。2.3补贴申请流程乙方应当向甲方提出租金补贴申请，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，应当在十五个工作日内完成审核。2.4补贴资格审核甲方应当根据政府规定的标准，对乙方的补贴资格进行审核。审核内容包括但不限于乙方的收入状况、住房状况等。第三条补贴金额与发放3.1补贴金额计算公式补贴金额按照政府规定的计算公式确定，计算公式为：补贴金额=每月应补贴租金乙方实际支付租金。3.2补贴发放时间补贴发放时间为每季度第一个月，甲方将补贴金额直接拨付至乙方指定的银行账户。3.3补贴发放方式补贴发放方式为银行转账，甲方将补贴金额直接拨付至乙方指定的银行账户。3.4补贴调整机制补贴金额根据乙方家庭收入状况、住房状况等因素，按照政府规定的调整机制进行调整。第四条补贴期限与终止4.1补贴期限规定补贴期限根据乙方实际租赁保障性住房的时间确定，最长不超过五年。4.2补贴终止条件乙方在补贴期限内自行迁出保障性住房或者达到政府规定的收入标准，补贴终止。4.3终止补贴的通知甲方应当在终止补贴条件出现后五个工作日内，通知乙方终止补贴。第五条协议双方的义务5.1补贴方的义务甲方应当按照本协议的约定，按时足额发放租金补贴。5.2受益方的义务乙方应当按照本协议的约定，合理使用保障性住房，并配合甲方的核查工作。第六条协议双方的权益保障6.1补贴方的权益保障甲方有权对乙方的补贴资格进行核查，乙方应当予以配合。6.2受益方的权益保障乙方有权按照本协议的约定，享受租金补贴。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向政府相关部门申请调解。7.2调解程序甲方应当自收到乙方调解申请之日起十个工作日内，组织调解。调解不成的，双方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖甲方所在地的人民法院具有本案的管辖权。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更程序协议双方经协商一致，可以对本协议进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除条件一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第九条违约责任9.1补贴方的违约责任甲方未按照本协议的约定，按时足额发放租金补贴的，应当向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应发放补贴金额×违约天数×1%。9.2受益方的违约责任乙方未按照本协议的约定，合理使用保障性住房的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=保障性住房租金×违约天数×1%。第十条合同的终止10.1合同终止条件本协议在补贴期限届满或者乙方达到政府规定的收入标准时终止。10.2终止合同的程序甲方应当在终止条件出现后五个工作日内，通知乙方终止本协议。第十一条保密条款11.1保密义务协议双方对在签订和履行本协议过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。11.2保密信息的范围保密信息包括但不仅限于乙方的收入状况、住房状况等个人信息，以及甲方的事业发展、经营策略等商业信息。11.3保密期限保密期限自本协议终止之日起计算，为五年。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本协议的解释权归甲方所有。对于本协议的任何解释或者解释的变更，均以甲方发布的书面文件为准。第十三条其他条款13.1通知与送达甲方应以书面形式向乙方送达通知、文件等，送达地址为乙方在申请租金补贴时提供的地址。13.2附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本协议；（2）2024年6月1日，双方签订补充协议，对补贴金额进行调整。第十四条合同的签署14.1签署程序本协议的签署由双方授权代表进行，授权代表在签署本协议时应出示有效的授权书。14.2签署日期本协议的签署日期为2024年1月1日。14.3签署地点本协议的签署地点为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、服务提供商等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲乙方进行房屋租赁、评估、交易等事宜的机构；（2）评估机构：对乙方实际居住的保障性住房进行评估的机构；（3）监管机构：对甲乙双方履行本协议进行监督管理的政府机构；（4）服务提供商：为甲乙双方提供与保障性住房相关的各类服务的企业或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方责任第三方在介入本协议过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保甲乙方合法权益得到保障。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入的具体事项和合同约定确定。如无具体约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的收费金额。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方在与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任、权益和义务，并约定违约责任、争议解决等事项。3.2说明甲乙方在与第三方签订合同时，应注意审查第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同的能力。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本协议，不代表免除甲乙方按照本协议约定的责任和义务。甲乙方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。4.2第三方与受益方第三方介入本协议，不代表第三方与受益方之间存在任何法律关系。受益方不因第三方的介入而产生对第三方的任何权利和义务。4.3第三方与补贴方第三方介入本协议，不影响甲方按照本协议约定履行补贴义务。甲方未按照本协议约定履行补贴义务的，乙方有权向甲方主张违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更程序甲乙方如需变更第三方介入的事项或范围，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。5.2解除程序甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。解除第三方介入的，甲乙方应根据实际情况调整本协议的相应条款。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行介入事项的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方未按照约定履行本协议的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖延支付第三方服务费用，或恶意损害第三方声誉。7.2第三方权益的限制第三方在介入本协议过程中，不得违反法律法规和行业规范，不得损害甲乙方和受益方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向政府相关部门申请调解。8.2调解程序甲方应当自收到乙方调解申请之日起十个工作日内，组织调解。调解不成的，双方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖甲方所在地的人民法院具有本案的管辖权。第九条法律适用与解释9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本协议的解释权归甲方所有。对于本协议的任何解释或者解释的变更，均以甲方发布的书面文件为准。第十条其他条款10.1通知与送达甲方应以书面形式向乙方送达通知、文件等，送达地址为乙方在申请租金补贴时提供的地址。10.2附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保障性住房租赁合同详细规定了甲乙双方租赁保障性住房的具体条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件二：租金补贴计算公式详细列出了租金补贴的计算公式，包括各项费用的扣除标准和计算方法。附件三：第三方服务清单列出了本协议履行过程中可能涉及到的第三方服务，包括但不限于中介服务、评估服务、监管服务等。附件四：第三方服务协议范本提供了与第三方签订服务协议的范本，用于指导甲乙方与第三方签订具体的服务合同。附件五：争议解决方式指南详细说明了争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等，并提供相应的程序指引。附件六：违约行为及责任认定指南详细列出了合作中可能出现的违约行为，并明确了违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付租金补贴。2.乙方未按照约定合理使用保障性住房，造成房屋损坏或财产损失。3.乙方未按照约定配合甲方的核查工作，提供必要的证明材料。4.第三方未按照约定履行服务事项，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照约定时间、金额支付租金补贴的，应当向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补贴金额×违约天数×1%。2.乙方违约责任乙方未按照约定合