2024年度离婚协议书有房产证特殊规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度离婚协议书有房产证特殊规定本合同目录一览第一条：协议背景与双方基本情况1.1：甲方（离婚申请人）的基本情况1.2：乙方（离婚申请人）的基本情况1.3：双方共同拥有的房产情况第二条：房产证的处理2.1：房产证的归属2.2：房产证的过户手续2.3：房产证的分割方式第三条：房产分割的支付方式3.1：房产分割款的支付金额3.2：房产分割款的支付时间3.3：房产分割款的支付方式第四条：房产分割后的使用权4.1：房产的使用权归属4.2：房产的维护与管理4.3：房产的出租与出售第五条：房产分割对子女的影响5.1：子女的抚养权5.2：子女的房产使用权5.3：子女的房产继承权第六条：税费承担6.1：房产分割过程中产生的税费6.2：房产过户过程中产生的税费6.3：其他相关税费第七条：合同的生效与终止7.1：合同的生效条件7.2：合同的终止条件7.3：合同终止后的相关事宜第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：提交仲裁机构解决8.3：提交人民法院解决第九条：保密条款9.1：双方对合同内容保密9.2：双方对离婚原因保密9.3：双方对房产分割过程中的相关信息保密第十条：法律适用10.1：本合同适用中华人民共和国法律10.2：本合同的解释权归双方共同所有第十一条：合同的修改与补充11.1：合同的修改条件11.2：合同的补充内容第十二条：合同的签字盖章12.1：双方签字盖章的要求12.2：合同副本的数量12.3：合同副本的使用方式第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：双方身份证明复印件13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：双方对合同的完全理解和认同第一部分：合同如下：第一条：协议背景与双方基本情况1.1：甲方（离婚申请人）的基本情况甲方姓名：，性别：男，身份证号码：11010519700105，住址：北京市海淀区小区号楼单元号。1.2：乙方（离婚申请人）的基本情况乙方姓名：，性别：女，身份证号码住址：北京市海淀区小区号楼单元号。1.3：双方共同拥有的房产情况双方共同拥有的房产位于北京市海淀区小区号楼单元号，房产证号：京房权证海字第56号，建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米。第二条：房产证的处理2.1：房产证的归属根据双方协商，房产证归甲方所有。2.2：房产证的过户手续甲方应在办理离婚手续后30个工作日内，将房产证过户至自己名下。过户手续包括但不限于提交身份证、户口本、离婚证、房产证等材料至房产交易中心办理。2.3：房产证的分割方式双方约定，房产证过户至甲方名下后，乙方不再享有房产的共有权利，甲方单独享有房产的所有权。第三条：房产分割的支付方式3.1：房产分割款的支付金额双方约定，甲方一次性支付给乙方房产分割款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2：房产分割款的支付时间甲方应在办理房产过户手续完成后10个工作日内，将房产分割款支付给乙方。3.3：房产分割款的支付方式甲方通过银行转账方式将房产分割款支付给乙方，账号信息如下：账户名称：银行账号：6225880开户银行：中国工商银行北京市分行支行第四条：房产分割后的使用权4.1：房产的使用权归属房产过户至甲方名下后，甲方享有房产的使用权，乙方无权居住和使用该房产。4.2：房产的维护与管理甲方负责房产的维护、管理和维修，包括但不限于缴纳物业费、水电费、供暖费等。4.3：房产的出租与出售甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将房产出租或出售给第三方。如甲方确需出租或出售房产，应提前3个月通知乙方，并按照双方协商的比例分配收益。第五条：房产分割对子女的影响5.1：子女的抚养权双方共同子女的抚养权归甲方，乙方放弃抚养权。5.2：子女的房产使用权子女在未成年期间，有权居住在房产中，甲方应保障子女的居住权益。5.3：子女的房产继承权双方共同子女有权继承房产，如甲方在未来时间内再婚或生育其他子女，现有房产应按照法律规定进行分割。第六条：税费承担6.1：房产分割过程中产生的税费房产分割过程中产生的税费由甲方承担。6.2：房产过户过程中产生的税费房产过户过程中产生的税费由甲方承担。6.3：其他相关税费如房产分割、过户过程中产生其他税费，由甲方承担。第七条：合同的生效与终止7.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2：合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3：合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照本合同的约定处理房产及相关事宜，确保双方权益的实现。第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。8.3：提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方有权将争议提交至北京市海淀区人民法院诉讼解决。第九条：保密条款9.1：双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方透露。9.2：双方对离婚原因保密双方应对离婚的原因保密，不得向任何第三方透露。9.3：双方对房产分割过程中的相关信息保密双方应对房产分割过程中的相关信息保密，不得向任何第三方透露。第十条：法律适用10.1：本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：本合同的解释权归双方共同所有本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。第十一条：合同的修改与补充11.1：合同的修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2：合同的补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条：合同的签字盖章12.1：双方签字盖章的要求本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。12.2：合同副本的数量双方各执一份副本，共两份。12.3：合同副本的使用方式除双方另有约定外，合同副本不得用于任何其他目的。第十三条：附件13.1：房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，用以证明房产的权属情况。13.2：双方身份证明复印件本合同附件包括双方身份证明复印件各一份，用以证明双方的身份情况。13.3：其他相关文件如有其他相关文件，应附在本合同后，用以证明本合同的履行情况。第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确记载。14.2：双方对合同的完全理解和认同双方确认，本合同的内容已经得到了双方的共同理解和认同，双方将严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1：甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应征得双方书面同意。2.2：甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备相应的业务能力和履约能力。2.3：甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方的权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.2：第三方的义务第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。第四条：第三方责任限额4.1：第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过双方与第三方签订的书面协议中所确定的金额。4.2：如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照书面协议的约定进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷。5.2：甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的纠纷。第六条：第三方介入的额外条款6.1：如甲方和乙方同意第三方介入，双方应在本合同中明确写明第三方的名称、介入事项和责任限额等。6.2：如第三方介入导致本合同的履行发生变更，双方应就变更事项达成书面一致。第七条：第三方介入的说明7.1：甲方和乙方应在合同履行过程中，及时向第三方披露与合同履行相关的信息。7.2：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。第八条：第三方退出8.1：如第三方因故退出本合同履行，甲方和乙方应重新协商确定替代的第三方。8.2：第三方退出导致本合同履行发生障碍的，双方应按照本合同及书面协议的约定，承担相应责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1：如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同条款，双方应签订书面变更协议。9.2：变更协议应经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的争议解决10.1：如甲方和乙方与第三方发生争议，双方应尝试协商解决。10.2：如协商不成，任何一方有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。10.3：如仲裁不成，任何一方有权将争议提交至北京市海淀区人民法院诉讼解决。第十一条：第三方介入的保密条款11.1：第三方应对本合同内容及双方提供的相关资料保密，不得向任何第三方透露。11.2：第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条：第三方介入的法律适用12.1：本合同及其补充协议、变更协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2：本合同及其补充协议、变更协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十三条：第三方介入的签字盖章13.1：本合同及其补充协议、变更协议一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。13.2：双方各执一份副本，共两份。13.3：合同副本不得用于任何其他目的。第十四条：第三方介入的其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项，应在本合同及其补充协议、变更协议中明确记载。14.2：双方对合同的完全理解和认同双方确认，本合同及其补充协议、变更协议的内容已经得到了双方的共同理解和认同，双方将严格按照本合同及其补充协议、变更协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用以证明房产的权属情况。房产证原件由甲方持有。附件2：双方身份证明复印件说明：本附件为双方身份证明的复印件，用以证明双方的身份情况。身份证明原件由甲方和乙方各自持有。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用以证明房产的市场价值。评估报告原件由评估机构持有。附件4：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用以办理房产过户手续。过户申请表原件由过户机构持有。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用以申请房产贷款。贷款申请表原件由贷款机构持有。附件6：双方签字盖章的书面协议说明：本附件为双方签字盖章的书面协议，用以明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。书面协议原件由甲方和乙方共同持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产分割款。2.乙方未按照约定时间交付房产证原件。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同履行延迟。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分割款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例：甲方应于2024年6月30日前支付房产分割款，如甲方迟延支付，则应支付违约金。2.乙方未按照约定时间交付房产证原件的，应支付