2024年度大连二手房地产咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房地产咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房地产1.4咨询服务第二条咨询服务内容2.1信息搜集2.2市场调研2.3房源筛选2.4价格评估2.5交易辅导第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同费用4.1咨询费用4.2额外费用4.3支付方式第五条乙方义务5.1保密义务5.2专业能力5.3及时报告第六条甲方义务6.1提供信息6.2配合乙方工作第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充第十三条其他约定13.1信息使用范围13.2乙方权益保障第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指签署本合同并委托乙方提供二手房地产咨询服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供二手房地产咨询服务的自然人、法人和其他组织。1.3二手房地产：指已发生过一次买卖的房地产，包括住宅、商业、办公等各类物业。1.4咨询服务：指乙方为甲方提供的二手房地产信息搜集、市场调研、房源筛选、价格评估和交易辅导等服务。第二条咨询服务内容2.1信息搜集：乙方负责收集与二手房地产相关的市场信息、房源信息、价格信息等，并定期向甲方报告。2.2市场调研：乙方对二手房地产市场进行调查分析，为甲方提供市场趋势、供需状况、竞争态势等报告。2.3房源筛选：乙方根据甲方的需求，筛选合适的二手房地产房源，并向甲方推荐。2.4价格评估：乙方对二手房地产进行实地查看，结合市场行情为甲方提供准确的价格评估报告。2.5交易辅导：乙方协助甲方进行二手房地产的交易谈判、合同签订、交易手续办理等事宜。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的咨询服务全部完成之日。第四条合同费用4.1咨询费用：甲方应支付乙方的咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2额外费用：如乙方在提供咨询服务过程中产生额外费用，需事先征得甲方同意，并由甲方承担。4.3支付方式：甲方支付乙方的费用，可通过银行转账、现金支付等方式进行。支付的具体方式由双方另行协商确定。第五条乙方义务5.1保密义务：乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.2专业能力：乙方应具备专业的二手房地产咨询服务能力，保证提供服务的质量和效果。5.3及时报告：乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告二手房地产市场的动态、房源信息、价格变化等情况。第六条甲方义务6.1提供信息：甲方应向乙方提供真实、准确的二手房地产相关信息，包括但不限于购房需求、预算、购房资格等。6.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的咨询服务工作，提供必要的信息和便利条件。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。7.2乙方违约：乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，乙方应按照甲方的实际需求，退还部分或全部咨询费用。第十条合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同期满或者合同目的实现后，本合同即行终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括合同双方提供的相关资料、补充协议等。12.2合同的修改和补充：合同双方可以通过协商一致的方式修改或补充本合同。第十三条其他约定13.1信息使用范围：乙方在提供咨询服务过程中获取的信息，仅限于为甲方提供服务，不得泄露给第三方。13.2乙方权益保障：乙方提供的咨询服务，乙方享有知识产权，未经乙方同意，甲方不得复制、传播、泄露给第三方。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供相关服务或协助完成合同目的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供符合质量标准的服务，并对其提供的服务承担法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方选择：甲方应根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。2.2乙方协助：乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方了解甲方的需求。2.3合同签订：甲方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为合同金额的【】%。3.2超出责任限额：如第三方提供的服务超出责任限额，甲方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，并提供必要的信息和便利条件。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方因其违约行为给甲方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与合同解除6.1第三方原因解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。6.2解除后果：合同解除后，第三方应按照甲方的要求，妥善处理与合同相关的遗留问题。第七条第三方权益保障7.1知识产权：第三方提供的服务中涉及知识产权的，第三方应确保其拥有相关权利，并承担侵权责任。7.2保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲方需要变更第三方，应提前【】天通知乙方。8.2变更后果：第三方变更不影响本合同的履行，甲方应与新的第三方重新签订合同，并通知乙方。第九条第三方服务范围的限定9.1服务范围：第三方提供的服务范围应符合本合同约定的咨询服务内容。9.2服务界限：第三方不得超越合同约定的服务范围，提供与本合同无关的服务。第十条第三方合规性要求10.1合规性：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和道德规范，不得从事违法、违规行为。10.2资质要求：第三方应具备提供服务的资质和能力，并提供相关证明材料。第十一条第三方与合同终止11.1合同终止：本合同终止后，第三方与甲方的合同关系相应终止。11.2终止后果：第三方应按照甲方的要求，处理与合同相关的后续事宜。第十二条第三方违约与甲方权益保护12.1第三方违约：第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。12.2甲方权益保护：甲方有权依据本合同及第三方与甲方的合同，维护自身合法权益。第十三条第三方与合同争议解决13.1争议解决：第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同的适用法律14.1适用法律：第三方与甲方签订的合同，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房地产信息搜集表详细要求：记录二手房地产的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件二：市场调研报告详细要求：分析二手房地产市场的供需状况、价格走势、竞争态势等，并提供相关图表和数据。附件三：房源筛选推荐表详细要求：列出符合甲方需求的二手房地产房源，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。附件四：价格评估报告详细要求：对二手房地产进行实地查看，结合市场行情和房屋具体情况，提供准确的价格评估。附件五：交易辅导记录详细要求：记录交易过程中的谈判要点、合同签订、交易手续办理等情况。附件六：合同双方身份证明文件详细要求：提供甲乙方的自然人身份证明、法人营业执照或其他组织登记证书。附件七：咨询服务费用支付凭证详细要求：记录甲方向乙方支付咨询费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件八：额外费用支付凭证详细要求：记录甲方向乙方支付额外费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的官方公告、新闻报道或其他有效证明文件。附件十：合同变更协议详细要求：记录合同双方就合同内容进行变更的协议，包括但不限于服务范围、费用支付等。附件十一：合同解除协议详细要求：记录合同双方就合同解除的协议，包括但不限于解除原因、解除日期等。附件十二：第三方服务合同详细要求：记录甲方与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。附件十三：第三方服务评价报告详细要求：对第三方提供的服务进行评价，包括服务质量、服务态度、服务效果等。附件十四：违约行为及责任认定记录详细要求：记录合同双方发生的违约行为及相应的责任认定，并提供相关证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的二手房地产相关信息。2.甲方未按照约定履行合同义务，包括但不限于支付咨询费用、配合乙方工作等。3.乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定。4.乙方未按照约定保密甲方信息，泄露给第三方。5.第三方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定。6.第三方未按照约定保密甲方信息，泄露给第三方。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。3.第三方违约：第三方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。4.甲方因违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方因违约行为导致甲方损失的，乙方应承