2024版郑州房产仲裁调解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版郑州房产仲裁调解合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2仲裁1.3调解第二条：合同主体2.1甲方2.2乙方第三条：房产交易信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：仲裁调解程序5.1仲裁请求5.2调解申请5.3仲裁调解结果第六条：仲裁调解协议的效力6.1调解协议的签署6.2仲裁裁决的执行第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于郑州市的住宅房屋，具体位置、面积、用途等详见本合同第三条。1.2仲裁：指根据双方约定，将争议提交给约定的仲裁机构进行裁决的方式。1.3调解：指双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，通过友好协商，达成解决争议的一致意见的方式。第二条：合同主体2.1甲方：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，身份证号：________________。2.2乙方：指具有完全民事行为能力的房屋购买者，身份证号：________________。第三条：房产交易信息3.1房产位置：位于郑州市________________区（县）________________路________________号，房屋产权证号：________________。3.2房产面积：房屋建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有建筑面积为________________平方米。3.3房产用途：房屋规划用途为________________，实际用途为________________。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币________________元（大写：________________元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________________。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第五条：仲裁调解程序5.1仲裁请求：当双方在合同履行过程中发生争议时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。5.2调解申请：当双方在合同履行过程中发生争议时，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁调解结果：仲裁机构或人民调解委员会作出的裁决或调解书具有法律效力，双方应自觉履行。第六条：仲裁调解协议的效力6.1调解协议的签署：双方在仲裁调解过程中达成一致意见，应签署调解协议。6.2仲裁裁决的执行：仲裁机构作出的裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的________________%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的________________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决：当协商解决不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：当双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：当发生不可抗力或其他约定情形，使合同无法履行时，双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条：合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式见本合同第八条。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后，且满足本合同约定的其他生效条件时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行约定的义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中，负责提供房产交易相关信息、协助双方进行协商、办理相关手续等。2.3担保方介入：担保方负责为双方提供交易担保，确保交易安全顺利进行。2.4金融机构介入：金融机构负责为乙方提供按揭贷款服务，协助乙方支付房价款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度、合同约定等因素确定。第四条：第三方义务4.1第三方应按照本合同约定和法律法规要求，履行相关义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.2第三方应保证其提供服务的真实性、合法性、有效性，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。4.3第三方在履行义务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权、商业秘密等，不得泄露相关信息。第五条：第三方违约处理5.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条：第三方退出6.1第三方可以书面形式通知甲方和乙方解除合同关系。6.2第三方退出时，应协助甲方和乙方处理后续事项，确保合同履行不受影响。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，及时告知合同履行情况。第八条：第三方责任免除8.1第三方在履行本合同义务过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行义务，不负法律责任。8.2第三方在履行本合同义务过程中，如因甲方和乙方提供的信息不真实、不准确导致损失，不负法律责任。第九条：第三方信息的更新与通知9.1第三方应及时更新提供的信息，确保信息的真实、准确、有效。9.2第三方发生变化时，应立即通知甲方和乙方，并采取措施减轻可能产生的损失。第十条：争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条：适用法律与争议解决11.1本合同第三方介入部分的适用法律、争议解决方式等，按照本合同第八条、第十二条约定执行。第十二条：其他条款12.1本合同的修改、补充，须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：乙方身份证件复印件附件三：房产评估报告附件四：交易担保协议附件五：按揭贷款协议附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件八：房产过户手续相关文件附件九：支付凭证附件十：其他相关文件附件一：房产所有权证明详细要求：甲方需提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：乙方身份证件复印件详细要求：乙方需提供身份证件的原件及复印件，以证明乙方的身份。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确反映房产的市场价值。附件四：交易担保协议详细要求：交易担保协议应明确担保范围、担保金额、担保期限等事项。附件五：按揭贷款协议详细要求：按揭贷款协议应明确贷款金额、还款方式、还款期限等事项。附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式等事项。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用等事项。附件八：房产过户手续相关文件详细要求：房产过户手续相关文件应包括过户申请、税费缴纳证明等。附件九：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产权属证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如不按时交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如不按时支付房价款、不履行合同约定的其他义务等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如不提供真实、准确的服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定或双