联营租赁合同条件

联营租赁合同条件合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物业（具体详见附件一）出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租赁面积：______平方米；（3）租金总额：人民币______元。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）租金支付日期为每月的______日；（3）承租方应在租金支付日期前______日，将租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元。3.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，______内无息退还承租方押金。第四条租赁用途及合同的转让4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁物业及附属设施在交付时符合约定的使用条件。5.2在租赁期限内，出租方负责对租赁物业及附属设施进行正常的维修和保养，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，均应提前______天通知对方，并按双方约定的方式支付违约金。6.2违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的______天以内，违约金为租金总额的______%；第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金的计算方式如下：（1）违约金为合同总价款的______%；（2）赔偿损失的金额根据实际损失计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况说明2.附件二：租赁物业附属设施清单3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：押金收据5.附件五：租赁物业交付确认书6.附件六：合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定时间交付租赁物业；未按照约定对租赁物业进行维修和保养；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未按照约定用途使用租赁物业；未按照约定时间支付租金；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁物业中所进行的活动或用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按照约定时间交付租赁物业。解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付或要求支付违约金。2.问题：承租方未按照约定时间支付租金。解决办法：出租方可以与承租方协商延期支付或要求支付违约金。3.问题：租赁物业在交付时存在瑕疵或损坏。解决办法：承租方可以要求出租方在一定期限内进行维修和保养。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方按照合同约定的违约金计算方式进行支付，并按照约定方式退还押金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适