城市扩建拆迁安置方案设计

城市扩建拆迁安置方案设计合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：（全称名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市扩建区域内的房屋及土地使用权，现因城市扩建需要，甲方同意将上述房屋及土地使用权拆迁并安置乙方；乙方同意接受甲方的安置，双方经协商，达成如下协议：一、拆迁范围及安置面积1.1甲方同意拆迁位于__________的房屋及土地使用权，拆迁范围内的房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2甲方承诺按照本合同约定，向乙方提供安置房屋，安置房屋的面积为__________平方米。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式安置乙方，货币补偿款的计算方式如下：（1）房屋补偿款：按照房地产市场评估价格计算，每平方米补偿款为__________元；（2）土地补偿款：按照土地使用权评估价格计算，每平方米补偿款为__________元；（3）其他补偿款：包括搬迁补偿款、临时安置补偿款等，具体金额双方协商确定。2.2甲方应在拆迁补偿款总额确定后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、安置房屋及配套设施3.1甲方承诺提供的安置房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，房屋质量应符合__________标准。3.2甲方承诺提供的安置房屋应位于__________，房屋的户型、面积等应满足乙方的合理需求。3.3甲方应保证安置房屋的配套设施齐全，包括供水、供电、供气、供暖等，具体配套设施及标准双方协商确定。四、搬迁及安置期限4.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的__________日内完成搬迁。4.2甲方应在拆迁范围内房屋拆除后的__________日内完成安置房屋的建设。4.3甲方应在安置房屋交付后的__________日内，将相关配套设施安装完毕。五、违约责任5.1甲方未按约定提供安置房屋或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的__________%。5.2乙方未按约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁并接收安置房屋之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市扩建区域地图2.甲方房屋及土地使用权证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产市场评估报告5.土地使用权评估报告6.安置房屋设计方案7.配套设施安装方案8.搬迁计划9.安置期限证明文件10.违约金计算公式及相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供安置房屋或配套设施，包括但不限于房屋质量不符合标准、配套设施不齐全等。2.乙方未按约定完成搬迁，包括但不限于延迟搬迁、未搬迁等。3.甲方未按约定支付拆迁补偿款或延迟支付。4.乙方未按约定接受安置房屋或延迟接受。5.甲方未按约定提供相关证明文件或延迟提供。三、法律名词及解释：1.城市扩建：指城市规划范围内，为满足城市发展需要，对原有城市边界进行扩展的活动。2.拆迁安置：指在城市扩建、改建等活动中，对被拆迁人的房屋及土地使用权进行补偿安置的行为。3.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的房屋及土地使用权进行补偿。4.安置房屋：指为拆迁安置对象提供的替代住房。5.配套设施：指与安置房屋相关的公共服务设施，如供水、供电、供气、供暖等。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供安置房屋或配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成搬迁。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方履行搬迁义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定支付拆迁补偿款或延迟支付。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付补偿款，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定接受安置房屋或延迟接受。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方不接受安置房屋的原因，并尽力解决乙方的问题，如乙方仍不接受，甲方可以依法向法院提