房屋买卖合同二审答辩状案例分析

房屋买卖合同二审答辩状案例分析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住安全的质量问题；（3）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付房价款，或未履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房屋产权证、家具家电清单等。一、附件列表：1.房屋产权证2.家具家电清单3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证5.交付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行本合同约定的其他义务的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋买家。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋以及附属设施等交付给乙方的行为。5.过户：指乙方按照本合同约定，将房屋所有权转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方应与甲方协商解决延迟交付的问题，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的条件，若不符合，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。乙方应与甲方协商解决房屋不符合约定条件的问题，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方应与乙方协商解决延迟付款的问题，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间