卖房购房合同格式

卖房购房合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方具有购房资格。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的一切税费，按国家相关政策规定由甲乙双方承担。四、违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元整。4.3如一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：__________乙方（买方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.购房资格证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户相关税费支付凭证10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。4.甲乙双方未按约定完成房屋过户手续，视为违约。5.甲方未按合同约定交付房屋，或乙方未按合同约定支付房款，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的购房定金。4.购房资格：指乙方具备购买房屋的资格。5.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，加快过户手续办理。如因政策等原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待，并互相协商解决。4.房屋质量问题：如在交付后发现房屋质量问题，甲方应承担维修责任。如涉及较大维修费用，双方可