物业管理招标文件任务要点

物业管理招标文件任务要点合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招标文件的发布方，乙方为参与招标的物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业综合维修基金管理；（5）物业档案资料管理；（6）甲方委托的其他物业管理事项。1.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理要求，并按照甲方提供的物业管理招标文件规定的服务标准、服务期限等提供服务。二、服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中包括：（1）物业管理基础服务费用；（2）物业管理增值服务费用；（3）乙方应承担的税费等。2.2甲方应按照双方约定的付款周期和付款方式，向乙方支付物业管理服务费用。具体付款周期和付款方式如下：（1）付款周期：每__________个月支付一次；（2）付款方式：通过银行转账方式支付。2.3乙方应当按照约定时间和方式向甲方提供物业管理服务费用对应的发票。三、服务期限3.1本合同的服务期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2双方同意，在服务期限届满前__________个月，双方可根据实际履行情况，协商一致延长本合同的服务期限。四、违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。4.3甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同服务费用的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理招标文件2.乙方提交的物业管理方案3.合同履行过程中的相关证明文件和资料4.物业管理服务费用支付凭证5.物业管理服务质量验收报告6.违约金计算公式和相关依据文件7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合甲方要求，经甲方书面通知后仍未整改的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，视为违约。3.双方未按照本合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，为物业所有人和使用人提供公共性服务和管理活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费用、增值服务费用等。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的物业管理服务质量不符合甲方要求：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。2.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用：解决办法：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，并尽快履行付款义务。3.双方在履行本合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业的物业管理服务。2.适用于需要提高