房屋买卖预约合同的解除与变更条件

房屋买卖预约合同的解除与变更条件合同编号：__________房屋买卖预约合同的解除与变更条件甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除条件1.在本合同签订后，如甲乙双方在____年____月____日前未能就《房屋买卖合同》达成一致，本合同自动解除。2.甲乙双方同意，任何一方在合同签订后因特殊情况需解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。3.甲乙双方同意，如因政策调整、法律变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。4.甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、变更条件1.甲乙双方同意，在本合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因需要调整合同内容的，可以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后签署《合同变更协议》。2.甲乙双方同意，如任何一方因特殊情况需变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后变更合同。3.甲乙双方在合同履行过程中，如发现合同内容存在遗漏或错误，可以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后签署《合同变更协议》。4.甲乙双方同意，合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。三、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。4.本合同签订地为____市____区____街道____号。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.《合同变更协议》3.房屋所有权证4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖双方身份证明6.房屋买卖资金支付凭证7.相关政策法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间与乙方签订《房屋买卖合同》的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间接受房屋过户手续的，视为乙方违约。5.甲方隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行的，视为甲方违约。6.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为（卖方）。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为（买方）。3.该房屋：指位于____市____区____街道____号的房屋。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间签订《房屋买卖合同》的问题，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的问题，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的问题，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间接受房屋过户手续的问题，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。5.甲方隐瞒房屋实际情况导致合同无法履行的问题，甲方应承担违约责任，返还已收取的购房款，并按照合同约定向乙方支付违约金。6.乙方未履行合同约定的其他义务的问题，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖初步意向。2.甲乙双方签订本预约合同，明确解除与变更条件。3.甲乙双方根据市场行情、政策调整等原因，协商签订《房屋买卖合同》与《合同变更协议》。4.甲乙双方在合同履行过程中，发