房屋买卖合同终止无效

房屋买卖合同终止无效合同编号：__________房屋买卖合同终止无效一、合同方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________二、合同概述2.3由于__________（注明原因），原合同自始无效，双方同意终止原合同的履行。三、终止条款3.1本合同的签订视为原合同的终止，甲方与乙方之间的房屋买卖关系随之终止。3.2自本合同生效之日起，原合同中约定的权利和义务不再具有约束力。3.3本合同签订后，甲方不得以任何理由向乙方主张原合同项下的权利。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为原合同成交价的__________%。4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同原合同5.房屋买卖合同终止无效证明6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.交付房屋凭证9.房屋验收报告10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定接受交付的房屋。5.甲方违反合同约定，将房屋转卖给第三方。6.乙方未按照合同约定使用房屋。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.标的房屋：指本合同项下交易的房屋。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的证件。5.房屋共有权人：指与甲方共同拥有房屋所有权的权利人。6.房屋产权清晰：指房屋的产权无争议、无抵押、无查封等法律限制。7.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。8.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。9.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定接受交付的房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定接受交付的房屋，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：甲方违反合同约定，将房屋转卖给第三方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。6.问题：乙方未按照合同约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方支付违约金。7.问题：任何一方未履行合同约定的其他义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同约定的义务，并有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方为房屋所有权人，或经共有权人同意出售房屋。3.房屋产权清晰，无争议、无抵押、无查封等法律限制。4.双方签订房屋买卖合同，并