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房屋买卖合同支付指南合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【详细描述房屋结构及面积】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。第三条支付时间及方式3.1乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付交易价格的【填写百分比】作为定金，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应于【填写日期】前，向甲方支付交易价格的【填写百分比】。3.3剩余的交易价格，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【填写天数】日内，一次性支付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写百分比】。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【盖章】乙方（买方）：【完整名称】【盖章】签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额交付房屋，或乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款。2.甲方未提供合法的房屋所有权证或其他相关证明文件。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如面积、结构、权利瑕疵等。4.乙方未按照合同约定履行付款义务。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的总价款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间、金额交付房屋：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未提供合法的房屋所有权证或其他相关证明文件：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所

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