房屋买卖合同资源

房屋买卖合同资源合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：__________1.2房屋的构造和设施：__________1.3房屋的所有权证明：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋买卖过程中，双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.4房屋买卖过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.过户费用清单5.房屋产权调查报告6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方履行支付义务，如仍不履行，可以解除合同并要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：催告卖方履行交付义务，如仍不履行，可以解除合同并要求支付违约金。3.房屋产权纠纷：应及时向相关部门申请调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼。4.过户手续办理遇到困难：可咨询专业律师或过户代理机构，依法办理过户手续。五、所有