拆迁补偿房买卖合同签订注意事项

拆迁补偿房买卖合同签订注意事项合同编号：__________甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：一、拆迁补偿房买卖合同的基本情况1.1甲方同意在拆迁补偿安置过程中，按照国家和地方政府的有关规定，为乙方提供相应的拆迁补偿。1.2乙方同意在拆迁补偿安置过程中，按照国家和地方政府的有关规定，接受甲方的拆迁补偿。1.3甲方同意在拆迁补偿安置过程中，按照国家和地方政府的有关规定，给予乙方一定的购房优惠。二、拆迁补偿房买卖合同的主要内容房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________2.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买该房产。2.3双方同意按照国家和地方政府的有关规定，办理房产买卖合同的登记、备案等相关手续。三、拆迁补偿房买卖合同的付款方式及金额3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付拆迁补偿款。3.3双方同意，拆迁补偿款与购房款的支付事宜，应按照国家法律法规及政策规定办理。四、拆迁补偿房买卖合同的履行及保障4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定，及时支付购房款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，确保拆迁补偿房买卖合同的顺利实施。五、拆迁补偿房买卖合同的变更和解除5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2一旦本合同签订后，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则双方应严格履行合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.拆迁补偿安置协议复印件3.购房款支付凭证复印件4.拆迁补偿款支付凭证复印件5.房产买卖合同登记备案申请表6.身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，构成违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法接受拆迁补偿的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿的行为。4.拆迁补偿款：指拆迁人为补偿被拆迁人的房屋及附属物而支付的款项。5.购房款：指乙方购买甲方房产而应支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.问题：房产交付后，发现房产存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。4.问题：拆迁补偿款支付不符合约定。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.城市规划和发展需要进行拆迁补偿。2.被拆迁